张文方++李林

摘要：通过对广东省广州市8个区26个村农户的调查，基于宅基地功能演变视角，采用描述性分析和Logistic回归模型分析农户流转宅基地的行为及其与宅基地功能之间的关系。结果显示，农户宅基地“一户多宅”现象依然很严重，超30%农户拥有1处以上的宅基地，同时一半农户支持宅基地流转；文化程度、居住现状满意度、家庭宅基地数量对农户宅基地流转意愿影响较大，其中文化程度越高、居住现状满意度越低、家庭宅基地数量越多，农户宅基地流转意愿越强烈。说明宅基地功能研究有助于完善农户宅基地流转意愿研究，農村宅基地管理制度明显滞后于宅基地功能变迁，农村宅基地环境建设与农村教育有待加强。

关键词：[JP3]农村宅基地；功能演变；宅基地流转；农户意愿；管理制度；变迁；环境建设；农村教育；农村宅基地管理制度[JP]

中图分类号： F201.4文献标志码： A

文章编号：1002-1302（2017）03-0299-03

收稿日期：2015-12-27

基金项目：国家自然科学基金（编号：51209095）；中央高校基本科研业务费专项（编号：2014ZM0081）。

作者简介：张文方（1955—），男，广东梅州人，教授，博士生导师，主要从事土地制度变迁的研究。

通信作者：李林（1991—），男，湖北荆州人，硕士研究生，主要从事土地利用管理研究。E-mail：443225958@qq.com。

农村宅基地是农民作为农村集体经济组织成员而获得用于保障自身生活需要的土地，其管理制度是国家保障农民“有屋可居”的一项重要举措，因此严格限定其流转。随着城市化的发展以及农民收入结构的变化，宅基地居住保障功能弱化，经济财产功能越发凸显，由此引发 “一户多宅”“小产权房”等一系列问题，宅基地流转制度改革刻不容缓。……