王登山

问：采用平米固定单价的半截子工程如何结算？

2013年3月，发包人将某商品房项目交承包人施工总承包，双方签订施工合同，约定采用固定单价1900元/㎡的结算方式。

施工过程中，发包人因资金困难拖欠巨额进度款，承包人向其发出解除合同通知、停工通知后，诉至法院要求：解除合同、主张现场已完工工程的价款2亿元及利息。

审理过程中，双方虽然均同意由法院委托第三方进行工程造价鉴定，但是双方对如何造价鉴定持不同意见。发包人主张对现场已完工程的造价按定额进行鉴定。承包人主张对现场已完工程的工程量占全部工程量的比例进行鉴定，然后以该比例乘以合同约定的固定总价款（合同约定的每平米单价×建筑总面积）。

请问：采用平米固定单价包干的半截子工程，如何结算工程价款？

1.对于采用平米固定单价的半截子工程，不宜采用直接以测量面积乘以平米单价的方式确定工程价款。

对于已经完全履行完毕的工程，可直接按照施工合同中约定的每平米固定单价，按照测量的建筑面积，两者相乘的方式确定工程价款。

但是，对于未完全施工完毕的工程即半截子工程，不适用此种方式确定工程价款，因为，双方签约时约定的平米包干价格针对的是全部完工的完整工程，是根据工程整体造价而得出的平米均价；在工程未全部完工的情况下，工程的实际建筑平米尚未实际形成，再因工程各个部分的成本不同……