蔡建华

摘 要：市场经济体制下社会经济的迅猛发展给房屋建筑领域带来了极大的发展空间。但是，房屋工程施工存在的问题经常导致房屋建筑出现质量问题，其中房屋渗漏现象普遍发生。这些质量问题不仅严重影响了房屋的施工进度和后期的使用，还存在极大的安全隐患。因此，房屋建筑的防渗漏问题已经成为普遍关注的热点问题。为了有效解决房屋建筑渗漏问题就应该对常见渗漏部位及形成原因进行分析，并采取有效的防渗漏施工技术。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

一、房屋建筑渗漏部位介绍

房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏。

（一）外墙渗漏。房屋建筑外墙渗漏主要由于两方面的原因：一方面当连接墙体拉结筋施工较多或者施工技术有所欠缺时，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙在雨天发生渗漏；另一方面当外墙施工过程使用劣质材料时，墙体变形致使墙体衔接部位以及墙面出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

（二）屋面渗漏。一方面，在不结合房屋建筑具体施工要求而对屋面进行防水设计的情况下，一旦遇到大雨或暴雨，屋面很容易由于积水而引发房屋渗漏问题；另一方面，屋面防水材料的不合理应用会降低防水层的使用寿命，引发屋面老化开裂。

（三）厨卫渗漏。厨房和卫生间是家庭用水最多的部位，因此也是最容易发生渗漏问题的地方。如果在房屋施工过程中厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面出现裂缝或者厚度不够，都会导致渗漏问题的发生。……