韩复龄

各地政府严厉调控政策的相继出台，一定程度上反映了国家稳定房价、抑制房价过快上涨的决心。

当前的房地产调控现状可以用8个字来概括：层层加码，效果不彰。

2015年，在去库存政策的推动下，一、二线城市的房价大幅上涨，并且形成轮动效应。深圳、北京等一线城市率先上涨，南京、苏州、合肥、厦门等二线城市紧随其后，房价迭创新高，面对近乎“疯狂”的房地产市场，2016年9月底开始，在中央精神指导下，南京、苏州、杭州、北京、上海等16个城市，出台史上最严限购限贷新政。这一轮政治色彩浓重的严厉调控，试图让众多城市的房地产进入高位盘整期甚至是下行周期。2017年3月17日，北京更是推出了堪称史上最严的“3·17新政”，该政策恢复了之前认房又认贷的模式，居民家庭在京已有1套房且无贷款记录的，购买普通自住房首付比例不低于60%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。北京“3·17新政”推出后，石家庄、郑州、广州等地也相继出台调控新政。各地政府严厉调控政策的相继出台，一定程度上反映了国家稳定房价、抑制房价过快上涨的决心。

房地产调控政策：限购、限贷压缩的是需求端

现阶段，我国经济增长正步入新常态，经济结构正处在转型升级的关键时期。在今后一段时期的经济发展中，我们应当坚持以推进供给侧结构性改革为主线，以“三去一降一补”五大战术为核心任务，确保我国经济社会得以保持平稳健康发展。……