□樊腾飞

（河南大学 河南 开封 475000）

老龄化社会中售楼部的设计与使用

□樊腾飞

（河南大学 河南 开封 475000）

我国老年人口正在快速增长，预计到2020年我国60岁以上人口将达到2.55亿人，老年抚养比为28%。我国城镇化正处于快速推进时期，“十二五”时期我国城镇化率达到56.1%，新建住宅区面积稳步提升，售楼部的设计和再使用应当引起我们的注意。在人口和城市建设快速发展的背景下，如何更好的设计和使用售楼部，来支持完善养老服务体系，是我们迫切需要思考的问题。

老龄化；售楼部；适老化设计；可持续发展

1 老年人的养老需求

国务院发布的我国《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中首次将养老服务体系扩充为“居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系”，这是为建设专业化养老服务体系提供制度依据。

随着“421家庭”逐渐成为我国主流家庭模式，家庭养老功能逐步弱化。随着居民生活水平的日益提高，人们对养老服务提出了更高的要求。研究数据表明，85%以上的老年人愿意接受并希望居家养老；城市中48.5%的老年人有多种养老服务需求，其中需要家政服务的占25%，需要护理服务的占18%，需要交流的占13.79%。

2 售楼部的发展

2.1 售楼部的出现

西方国家的房地产有着成熟的营销模式，没有专门建造用于展示和销售产品的建筑载体——售楼部，开发商租用展览馆、城市公共空间来展示产品。在中国，随着建筑业的不断发展，售楼部已成为开发商销售时期的重要组成部分。……