梁 力 春

(山西省阳高县建筑设计室，山西 阳高 038100)



·施工技术·

谈卷材防水屋面施工质量

梁 力 春

(山西省阳高县建筑设计室，山西 阳高 038100)

通过分析卷材屋面产生渗漏的原因，从原材料与施工管理两个角度，阐述了卷材屋面渗漏现象的治理措施，并总结了卷材防水屋面施工中的注意事项，从而保证屋面防水质量，延长建筑物的使用寿命。

屋面，卷材，防水工程，施工管理

随着现代建筑业的飞速发展，建设工程质量已提高到了重要日程。而房建工程质量问题最为突出的当属于屋面渗漏问题。因为屋面防水质量的好坏，不仅直接影响到建筑物的使用寿命，也关系到人民的生命财产安全，和生产经营活动的正常运行。每年都会有不少楼盘由于屋面渗漏而遭受或多或少的经济损失。如何防止屋面渗漏，减少工程质量隐患，产生这些渗漏的根源在哪里，笔者就此问题根据多年来的实践对屋面卷材防水渗漏的原因进行探讨，并提出相关治理措施和施工中应注意的问题。

1 卷材屋面渗漏的主要原因

卷材屋面出现渗漏的原因很多。有结构方面的原因，由于建筑物地基不均匀沉降，室内外温度变化，混凝土胀缩，造成屋面或女儿墙裂缝；也有设计方面的原因，未能根据建筑物的性能，结构特点，选用不同性能的材料和施工方法，而死搬硬套标准图集造成屋面渗漏；还有维护不当人为破坏，如在屋顶安装太阳能，广告牌等。根据笔者多年来的经验，造成屋面渗漏最为常见的原因是材料和施工。根据有关部门对屋面防水工程调查显示，导致屋面渗漏的原因中因材料低劣占20%，施工原因占48%。为此下面着重从材料，施工方面就屋面防水展开分析。

1.1 使用不合格的材料造成屋面渗漏

其原因一是，因为目前各种新材料，新技术不断出现，相关假冒伪劣产品也不断增多，不少劣质防水材料充斥市场。材料制造厂商在最大限度获取经济利益的驱使下，为了追求高额利润，偷工减料，有的材料厚度不达标，有的厚度虽然符合标准，但没有SBS成分，或成分含量太少，因此在一年四季温差大的北方地区，经过四季轮回，在低温下产生自行开裂，或因找平层由于冻胀原因产生的微应力把防水层拉裂造成屋面渗漏。二是将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，恶意压价，势必购进廉价劣质的防水材料。因此防水材料耐水性，不透水性差；耐高温、抗大气压性能弱；柔韧性、延伸率低；拉伸强度、抗撕裂强度低；很容易受环境温度变化，或受基层伸缩变形拉裂破坏，出现屋面渗漏。

1.2 因施工管理方面的原因造成屋面渗漏

一是不用专业的施工队伍施工。很多屋面工程是凭关系中标，或以转包、违法分包的形式承接防水工程。这种队伍素质低，操作技能差，粗放作业，直接影响到防水工程的施工质量。二是施工人员责任心不强，监督不力，管理松散，未能按照《技术规范要求》严格施工，施工工艺不够规范。施工过程中，缺乏科学的指导；施工人员对找平层不够重视；在卷材收头，细部结构操作上马虎，不够细致；尤其是对节点部位处理不认真，留下死角，如女儿墙和山墙部分常常发生张口的情况；或排水坡度不足；出屋面排气孔四周处理不好；天沟、落水斗、汽水密封存在缺陷等。

这样势必会出现防水隐患，导致屋面渗漏发生。

2 卷材屋面渗漏治理措施

屋面防水在建筑工程中是一项重要的分部工程，要保证这项工程的质量，根据笔者多年来的经验，要从材料把关，到施工管理等各个方面进行全面控制。

1)严把材料关，选用质量上乘的防水材料是防止屋面卷材渗漏的基础。目前，市场上什么质量的材料都有，什么价位的材料都能买到，因此首先要选择具有生产资质的厂家，虽然价格比较高，但工程质量可以得到保证，因此，防止屋面渗漏首先要把住防水材料的质量关。

a.卷材进场前，建设方、监理人员首先要认真审查质量证明文件、出厂合格证和出厂检验报告。

b.卷材进场后，为了进一步保证施工材料的整体质量，监理方要严格按照见证取样送检制度复检，经复检合格后，才能允许正式投入实际施工中使用，不合格的材料严禁使用在工程上，一经发现立即全部退场。

c.严格照图施工，不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确要变更，必须经相关审核单位同意。

2)施工管理是防止屋面渗漏的关键。要提高卷材屋面的质量，首先要提高管理人员及施工人员的责任意识，只有管理人员的责任意识提高了，才能促使他们在实际施工中做到尽职尽责，严把质量关才能保证每道工序的管理质量，再者选择一支好的施工队伍，能按规范施工，注意细部节点做法，完善检查制度，这样才能保证各式序之间协调进行，确保屋面防水工程质量。

a.专业化的施工队伍是保证屋面防水工程质量的前提。屋面防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人，并经审查合格的防水队伍施工，在确定施工队伍前，建设方、监理、总承包单位对分包队伍应进行认真考察，严格审核，看业绩，审查资质，以及主要作业人员是否持证上岗。要选择业务水平过硬，责任心强的施工队伍来完成。因为工程质量与施工队伍的素质有直接的关系，一个没有高素质的施工队伍，要做出质量高的工程是很难的事情，只有优秀的施工队才能创造出好的作品。如果施工操作不认真，甚至是用不懂防水技术的工人去做防水，其结果必然是导致防水工程的失败。

b.严把操作工艺关，加强易渗漏部位的细部处理，是防止屋面渗漏的保障。施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求，并应编制施工方案，对工人进行技术交底，确保工程顺利进行。屋面找平层要与凸出屋面的女儿墙、管道等均做成圆弧形。屋面渗漏大多数发生在细部节点部位，应特别注意精心施工。在天(檐)沟、排水口、管根、泛水、转角、阴阳角等易发生渗漏的薄弱部位，均应增设附加层。在天(檐)沟、泛水、女儿墙立面收头，要塞入预留凹内，应裁齐。主要控制收口卷材要固定牢靠，不产生滑脱和开缝翘边，收口线条要平顺，应当以金属压条钉或水泥钉固定，钉距不小于900 mm。同时以密封材料来封固严密。防水层向垂直面上卷高度不小于250 mm。水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50 mm。卷材铺贴时，先铺贴附加层，然后按标高由低到高，按逆流方向铺贴搭接。卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于80 mm，短边不小于150 mm。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，并不小于500 mm，上下层卷材不得垂直铺贴。铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行，同一跨内应从低向高位逆水方向铺贴。用热熔法铺贴卷材时，加热卷材应均匀，要掌握好卷材加热的程度，加热不足会出现与基层粘结不实，过分加热，会烧穿卷材，影响材料寿命，卷材下面的空气应排尽，不得空鼓，且要粘结牢固。要求卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。

3 其他方面应注意的事项

1)卷材屋面防水宜在5 ℃～35 ℃气温下施工。严禁在雪天、雨天施工。当气温低于0 ℃时，不宜施工。风力在五级以上时不得施工。

2)卷材防水所选用的基层处理剂等配套材料应与铺贴的卷材材料相符，相容，以免卷材受到腐蚀或不相容而粘结不良。

3)在铺设防水层前，基层处理要干净、干燥，不得有凸出的尖角和凹坑，或表面起砂起皮现象，一经发现，立即处理。基层的含水率、平整度、坡度等要符合规范要求，干燥程度的检验方法：是将1 m2卷材平坦地平铺在找平层上，由傍晚至次日晨，或在晴天静置3 h～4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印找平层基本干燥，可以铺设卷材。

4)在坡度大于25%的屋面上铺设卷材防水时，应采取固定措施，固定点要密封严密。

5)屋面防水完工后，应检查屋面有无积水，排水系统是否通畅，应做蓄水检验，最浅处不小于30 mm，蓄水时间不少于24 h。

6)卷材防水完工后，应做好成品保护工作，屋面太阳能、广告牌、设备、管道安装时应采取有效措施，避免破坏防水层。

4 结语

选用合格的材料是防止屋面渗漏的基础，施工管理是防止屋面渗漏的关键，专业化施工队伍是防止屋面渗漏的前提，细部结构处理到位是防止屋面渗漏的保障。在施工中只要严把材料关，选择业务水平过硬、责任心强的专业队伍，按设计、规范要求精心施工，做好屋面卷材防水的各个节点，注意各个细部的施工质量，不留死角，狠抓管理，监督到位，还应注意成品保护，这样才能保证屋面防水质量。

On construction quality of coiled material waterproof roof

Liang Lichun

(ShanxiYanggaoCountyArchitecturalDesignOffice,Yanggao038100,China)

According to the analysis of reasons for the leakage of the coiled material roof, the paper illustrates the measures to the leakage of the coiled material roof from the raw materials and construction management, and sums up the precautions in the roof construction, so as to ensure the waterproof roof quality and prolong the lifespan of the buildings.

roof, coil material, waterproof project, construction management

1009-6825(2017)07-0078-03

2016-12-14

梁力春(1977- )，男，工程师

TU761.11

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