刘明

摘 要：建筑能耗问题已经成为社会所关注的一个重点问题，绿色建筑的理念逐渐受到更多的关注和内容。对于绿色建筑来说，提高经济效益、生态效益以及社会效益是其重要的目的和发展目标。本文就从低碳理念下，对于绿色建筑经济效益方面的问题进行了分析和探究。

关键词：绿色建筑；经济效益；研究分析

1 引言

建筑行业属于高能耗行业，在发展的过程中如何对于低碳理念进行融合，实现可持续发展，这对于整个建筑行业来说都具有着十分重要的影响。虽然建筑行业具有强大的经济效益获取能力，但是在发展中排放过高、投入过高、能耗过高、效率低以及可循环能力不足，这都需要我们予以高度的重视。根据相关资料显示，从能耗角度来说，中国的控制能力上相对于美国、日本、德国以及法国等先进国家都有着一定的差距和不足，在节能降耗领域具有很大的发展和成长的空间。下文就对于绿色建筑的概念进行了分析，并且探究了低碳理念下对绿色建筑经济效益评价和提升的一些问题。

2 绿色建筑分析

2.1 概念

绿色建筑的概念主要是指在建筑的整体生命周期中，对于各类资源进行高效利用，具有较低污染水平的建筑物。绿色建筑的所定义的领域相对广泛，其更加关注在当前气候问题不断严峻化下，如何对于工作方式、生活习惯等多方面的内容进行改进。相对于传统建筑来说，绿色建筑更加强调与自然环境的和谐共处，在建筑生命周期之中，实现对各类资源利用情况、环境影响情况等全面控制。绿色建筑要从更加整体、全局的角度进行设计和考量，同时结合实际运营需求、能耗情况，设置出不同的应对方案。绿色建筑应该对于自然规律、经济规律进行深入研究，同时重视经济、环境的协调发展，对二者关系进行更加合理的处理。绿色观念的应用要对于整个建筑的建设、利用全过程进行贯彻和覆盖，甚至要对于建筑最终拆除环节也要进行相应的考虑。对于当前可持续发展理念来说，绿色建筑的发展要对于多方利益进行更好地协调，同时追求更加统一、协调的发展方向。

2.2 效益分析

绿色建筑本身效益可以分为隐性效益和显性效益两种效益。隐性效益的受益主体不会被直接得到体现，同时受益主体也相对较多。显性效益的体现则相对直接，同时具有更加清晰且明确的受益主体。一般来说，经济效益是显性效益中重要的一种，可以利用相应的财务指标来实现评价和计算，同时利用绿色建筑的理论和技术，可以对于能耗情况进行分析，实现对能耗差、节能效果等准确的计算，社会效益、环境效益则应该归属于隐性效益。 相对于传统建筑来说，绿色建筑中所采用的各类建筑材料更加环保，对于 环境的破坏和影响可以得到最大限度的控制。从效益角度分析上，我们也要认识到由于绿色建筑理念的应用下，人们自身居住环境更加优质，同时患病机会和成本也得到更好地降低，社会中环保意识可以得到更好地形成，人们自身的消费理念和行为理念也能得到进一步的变化，这对我国社会和谐、稳定、持续发展都有着重要的意义。

3 绿色建筑经济效益评价问题探究

在对于绿色建筑经济效益进行分析评价的过程中，我们要对于整体方案进行充分的了解，同时对经济因素、技术因素、投入产出情况等进行全面的分析、调查以及预测，并组织专业对于对绿色建筑的方案进行论证给予更加科学的评价。结合评价作用、角度以及范围，从财务的方向展开经济评价。绿色建筑项目的经济效益的评价分析中，从投资者角度，根据国家现行的财政税收制度和现行市场价格，计算项目的投资费用、产品成本与销售收入、税金等财务数据，分析预测在计算期内，绿色建筑建设项目的成本费用与经济效益，编制项目现金流量表，计算绿色建筑建设项目的经济评价指标，考察其盈利能力，据以判断绿色建筑建设项目的经济可行性。 在进行经济评价的过程中，要对于项目数据可靠性与完整性进行保证，同时也要结合绿色建筑的实际特点，选择更加科学的评价指标体系，让绿色建筑的经济效益评价可以更好地接近实际效果，这样才能对经济效益评价的意义进行体现。总的来说，对于绿色建筑来说，经济效益评价的过程中，要对于评价体系进行不断地完善，同时依旧不同的评价深度、资料情况，对指标体系进行适当的调整，让项目经济效果得到更加全面的体现。一般来说，即按是否考虑资金时间价值分类、按绿色建筑建设项目经济评价指标的类别分类、按绿色建筑建设项目经济评价指标的性质分类，这都是绿色建筑经济效益评价中的几个重要分类思路。

4 提升绿色建筑经济效益的思考

第一，对绿色建筑的节能经济价值进行正确的认知。绿色建筑本身可以给人们构建一个更加术士的生活居住空间，这从另一方面也是具有一定經济价值的。绿色建筑的思路下，我们对于环保性的目标与经济效益追逐的目标不是单一性的，而是应该进行合理的平衡。在建设费用的调整上，要从全局的角度进行对待。例如，为了提升打桩基础设施的利用率，虽然前期需要耗费更多成本，但是后期建设中也可以进行再次利用，这样整体成本也得到了有效地控制，同时也避免重复建设等问题，提升了建筑工程的整体能效。

第二，对绿色建筑的标准进行合理的重视。绿色建筑自身的使用价值是多方面的，需要从多个标准和指标进行入手评定。在对于绿色建筑进行评价上，要对于各类标准进行明确，同时也要与时俱进地对标准进行创新。只有重视标准，对建筑功能进行完善，这样才能提升绿色建筑的经济效益，同时让经济效益的保证走在一个正确的发展路径之中，避免出现方向性错误与偏差。

第三，对建筑节能问题进行解决。对于建筑来说，节能需求的提出，在各类材料采购上需要增加相应的成本，前期投资费用存着一定上涨的问题。针对这方面问题，我们要进行科学的分析，并且从宏观的角度对于经济效益进行分析。虽然节能材料前期的成本较高，但是在长期使用的过程中，必定会在 一定时间内对于多耗费的成本进行回收，在之后达到投入持平，最终进入节能收益阶段。通过对于节能问题的有效解决，可以让节能意识得到更好地深入，同时更加科学地对建筑节能进行控制，提升节能的整体效果和所带来的经济效益。

第四，加强质量控制。绿色建筑规划设计以及施工中，质量控制工作的开展是非常关键的。通过制定质量检查、验收评比制度对建筑的规划设计、现场施工过程以及各种建筑配件等进行严格的检查；根据建筑标准，建立完善的审查、监督机构对建筑物和建筑配件以及设备的质量进行监督检查。这些做法改变了过去只对工程质量进行事后检查的消极方式，从根本上改善了监督机制，有利于提高建筑项目的经济效益。

5 结束语

总而言之，在当前环境问题逐渐受到重视，可持续发展工作不断落实的今天。绿色建筑已经成为了低碳理念下建筑行业发展中所必须关注的一部分内容，同时也成为了当前建筑行业发展的新趋势。针对于绿色建筑的特点，我们要进行不断地研究和探索，对绿色建筑的经济效益进行更加客观地评价和分析，同时提出更加具有成效的效益提升策略，将绿色建筑的价值进行最大化的体现。

参考文献

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