晨阳

2005年6月28日，邱某（女）与房产开发商签订预售合同购买了位于某县城的商品房一套，（以下简称诉争房屋），合同约定的房屋总房价款35万余元，后该房登记在邱某名下，邱某申请了商业贷款计18万元、公积金贷款计5万元，主贷人为邱某。

2008年2月，赖某、邱某登记结婚。在婚姻关系存续期间的2008年2月21日至2014年10月20日，双方共计偿还商业贷款本金、利息各3万余元，共计偿还公积金贷款本金3万余元，支付利息1万余元。2013年5月，赖某、邱某开始分居生活。2014年11月2日，邱某母亲黄某以转账方式向邱某账户汇入17万余元，同月10日，邱某使用该款提前清偿该房屋的商业贷款和公积金贷款。

2015年6月23日，法院判决赖某、邱某两人离婚。2015年9月，赖某向法院起诉，要求对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分予以对半分割。经评估鉴定：2008年2月8日，诉争房屋总价格为46万元；2015年6月，诉争房屋总价格为67万元。

法院认为，诉争房屋系邱某婚前购置的房屋，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方（邱某）对另一方（赖某）进行补偿。关于黄某汇款17万余元用于邱某提前支付本息的性质，由于此时邱某、赖某处于婚姻期间，邱某母亲将钱款汇入邱某银行账户内，并由其用于提前清偿房贷，应适用《婚姻法》第十七条的规定，应认定邱某母亲系向赖某、邱某的共同赠与。即上述诉争钱款获得于本案双方婚姻关系存续期间，故该钱款原则上应认定为夫妻共同财产。……