冯 朔

山东邹城市审计局

多层住宅外墙防渗漏施工技术研究

冯 朔

山东邹城市审计局

多层建筑外墙的防渗漏是一个复杂、全面、系统的过程,参建的各方从设计、施工、监理、质检及业主均应相互支持相互配合,科学严谨安排,从细节着手,抓住每一个环节进行综合治理。本文结合笔者的多年多层建筑施工管理经验，从多个方面对多层住宅外墙防渗漏施工技术及管理对策进行了探讨，以期为相关人员提供借鉴。

多层住宅；外墙；防渗漏；施工技术；管理；对策

1 外立面防渗漏施工工艺及管理措施

多层建筑外立面存在面积大、风化强、日照时间长的特殊性，容易发生开裂渗漏，除了这些自然原因以外，施工技术不当也是造成渗漏的重要因素，首先认真审阅外墙面防渗设计，严格执行施工过程质量管理程序。进场的新型墙材及墙体防水材料要认真执行进场报审制度，自觉杜绝不合格材料仍至假冒伪劣产品入场。外墙防水应按设计要求施工，施工前必须编审专项的施工方案，外墙装饰各工序施工班组必须参与前一工序的隐蔽质量验收，强调按工序、层次进行过程的质量控制和检查验收。

2 常见外立面常见渗漏部位及原因如下

2.1 砼剪力墙裂缝

砼剪力墙的裂缝是住宅外墙渗漏的常见途径之一，是由于剪力墙施工不当造成的，具体来说，造成砼剪力墙裂缝的原因主要有以下几个方面，一是砼浇筑过程中的振捣不充分，导致混凝土的原材料拌合不均匀，影响墙体的结构密实度；……