2017年将是房地产市场回归理性、重塑规范的一年。

以研讨2017年房地产经济形势与市场走势为主题的易居论坛日前在上海举行。上海易居房地产研究院发布了年度报告《2017年度全国房地产市场报告》，业内著名专家学者发表了真知灼见，获得与会者的共鸣。

华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院院长张永岳作为论坛主持人。他指出，2016年中国房地产市场的发展可谓跌宕起伏，上半年以去库存为主，而下半年则以控房价为目标，且效果正逐渐显现。如何在当前看似扑朔迷离的格局中保持方向感，这对于房地产行业和企业发展都非常关键。展望2017年及未来的中国楼市发展，易居研究院表示对中国楼市的健康发展充满信心。

理性分析2016年中国经济和楼市

著名经济学家、长江学者袁志刚教授在《转型变局下的中国宏观经济》发言中认为，应基于近二十五年中国经济增长全景来审视2016年的中国经济和楼市。观察近期数据，可以看出经济有所回暖，但基础并不牢靠。微观数据显示，需求扩张或在未来减弱。这都会对包括房地产经济在内的国民经济发展带来考验。而从房地产市场的发展角度看，2016年对固定资产投资的支撑值得肯定，但伴随房地产调控政策重启和销售走弱，房地产投资下行压力加大。当前中国经济的两大政策目标包括经济增长和社会稳定、提高市场效率的结构改革。要确保经济增速运行在合理区间，就应当坚决去杠杆以及改变过度的债务拉动型增长模式。……