韦爱民

宁夏贺兰县公证处，宁夏 贺兰 750200

办理委托公证业务中应注意的几个问题

韦爱民

宁夏贺兰县公证处，宁夏 贺兰 750200

近年来，委托公证被广泛地应用于房地产市场领域及其他社会事务中。随着房地产市场的活跃和国家交易税的调整等一系列因素的出现，房屋委托也出现了一些譬如“违规公证”等问题。因此，我们对办理委托公证业务的过程中存在的几个问题进行了总结和反思，以期为社会提供更为优质高效的公证法律服务。

“五不准”措施；委托公证；注意问题

最近，一篇题为“这个中国人最信任的机构，如今却卷入了一场惊天骗局”的报导吸引了国人的眼球。媒体披露北京市相关公证处涉嫌“以房养老”违规公证问题后，对公证行业产生了一定的负面影响。这是继西安“宝马”彩票案后，公证又一次被推到了风口浪尖上。具体是哪一类公证会产生如此大的轰动效应呢？经北京市司法局调查核实，委托公证就是涉嫌“违规公证”类别之一。笔者结合工作实践中的委托公证业务，谈一下自己的体会。

《民法通则》第64条规定：“代理包括委托代理、法定代理和指定代理”。委托代理在公证业务中的直接体现就是委托公证。委托公证是国家公证机构根据公民、法人或其他组织(当事人)的申请，依法证明其授权他人以自己名义实施法律行为的意思表示真实性、合法性的活动，根据当事人的需要按《公证程序规则》第三十六条实质审查或第三十八条形式审查的规定进行证明。……