王 征 孙丽君

国内外发展经验视域下的CBD构建方式透视*

王 征 孙丽君

CBD（中央商务区）是城市的经济发展中枢，它标志着一个城市的现代化程度，是现代城市的亮丽名片。建立中央商务区是建立现代化大都市的需要，有利于培育新的经济增长点。中央商务区的形成是经济社会发展水平的必然产物，中央商务区的功能演进与空间演变都是动态的发展过程。中央商务区建设结构比例不合理会导致其功能失衡，综合开发是增强中央商务区生命力的重要手段。当今时代，中央商务区的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展。

中央商务区；城市规划；空间布局

CBD（Central Business District），即中央商务区，是城市的经济发展中枢和城市各类商业活动的核心区域，具有超强的经济辐射能力。它标志着一个城市的现代化程度，是现代城市的亮丽名片。是否拥有功能完备的中央商务区，已经成为当今衡量城市发达程度的主要标志之一。目前国外著名的中央商务区有纽约曼哈顿中央商务区、伦敦金融城中央商务区、巴黎拉・德芳斯中央商务区、东京新宿中央商务区等；国内著名的中央商务区有北京朝阳中央商务区、上海陆家嘴中央商务区、武汉王家墩中央商务区等，这些中外既有中央商务区发展的经验得失，对于当前国内各地蓬勃兴起的中央商务区构建热潮，可以提供一些宝贵的启示。

1 中央商务区的功能、特征与形成途径

建立中央商务区是适应国际经济发展趋势的需要，是建立现代化大都市的需要，是城市经济发展的内在要求。……