王硕鹏

随着全面改革的进一步深化，在售楼中心的设计领域也提高了要求，在具体的设计工作中更加注重人性化的设计表达方式的融入。本文主要就售楼中心处的特征以及设计的原则加以阐述，然后对售楼中心处的设计问题和人性化设计的方法呈现加以分析，希望能通过此次理论研究，对售楼处的设计效果良好呈现起到保障作用。

引言

售楼中心处作为信息的重要节点，对买方以及卖方和商品有着连接，在进行建筑设计过程中，就要能和行业的发展需求，以及功能的实用化呈现紧密结合，在设计方面能体现出人性化。通过从理论层面加强售楼中心处的人性化设计表达的研究，对实际的设计目标的试下就有着积极作用。

售楼中心处的特征以及设计的原则分析

1.售楼中心处的特征体现分析

从售楼中心处的特征上来看，体现在多方面。从售楼处的功能特征上来看，在建筑的形式多样化特征以及科技含量高的特征等层面都有着鲜明的呈现，在空间的展示表达上比较多样化。由于售楼中心处是功能性的建筑，所以在交易完成之后在承担交易的行为就不存在了，故此在临时性的特征上就比较突出。再有就是在通透性的特征上比较突出，由于售楼处是需要吸引人的，所以在外立面主要是通过玻璃材料为主，在通透性层面就有着保持。还有就是在流动性特征以及展示性的特征层面也有着呈现。

2.售楼中心处的设计原则分析

对售楼中心处进行设计过程中，要能遵循相应的原则，这样才能有助于设计的目标实现。在进行平面布局类型设计过程中，就要能注重矩形以及弧形、三角形、不规则平面等原则的遵循，在设计过程中要能保持多变性。在进行立面的设计方面，在对不同材质的选择过程中，要注重和整体的设计风格相契合，在外立面的设计中，要能充分注重其功能性以及交流性的原则遵循。具体设计中将单体的建筑立面要和社区的整体形象相适应，建筑的立面要和小区的楼盘文化以及概念等相吻合，设计中要注重环保以及以人为本的理念融入等，在这些原则遵循下，对设计的良好效果呈现才能起到积极作用。

售楼中心处的设计问题和人性化设计的方法探究

1.售楼中心处的设计问题分析

从售楼中心处的实际设计的现状来看，其中还存在着诸多问题有待解决。售楼中心处的设计的质量，对参观选购房产者会有直接的印象影响，并对消费者购买决定心也有着一定影响。从实际的售楼中心处的设计情况来看，在设计的风格方面会受到流行潮流的影响，这就和建筑的主体风格以及建筑外环境的和谐性有着影响，没有注重对消费受众的审美。倘若是进行简单化的处理，对建筑自身的美感也会产生影响，会使得室内外的设计风格出现断层的问题。

再者，对售楼中心处的设计中，在商业目的视角下的设计上只注重功能形式的追求，没有注重对企业形象的传递以及生活方式的倡导。有的售楼中心处在造型手段上得到了丰富性运用，试图通过多样化的造型来吸引顾客，但是在商业化性质以及产品特性等层面就没有充分化的考虑，这就失去了设计的价值和作用。

2.售楼中心处人性化设计的方法探究

对售楼中心处的设计要突出人性化。在具体设计中的风格上能够和所售产品的风格相一致，并要能在形式上多样化呈现。这就需要对消费者的心理加强研究，这对消费的效益就能有效提高，以及在经营效益层面也能有效提高。设计人员要注重对不同消费群体进行分析，在设计的风格以及定位方面能加以明确化。在定位上要准确化，对消费者的品位爱好能充分的考虑，使得设计能够满足其审美的需求等，结合实际需求进行设计就能在人性化的设计目标上加以实现。

进行人性化的设计中，要注重在功能层面能进行有效扩展。在市场经济的迅速发展下，消费者在进行消费过程中愈来愈理性化。故此在进行设计中就要能结合消费者的心理进行设计，在售楼中心处的设计工作实施中，对一些高科技的产品要能科学化的设置，将多媒体的演示以及电子楼书等进行完善化建设，这样就能方便消费者对实际购买信息的了解。在互动层面进行加强，就能有助于激发消费者购买神经，提高经济效益。

售楼中心处的人性化设计过程中，要注重设计的时尚化以及智能化。在设计的生活方式倡导上进行加强，激发消费者的购买欲望，以及注重设计的智能化，在室内空间的全智能监控系统以及远程自动换气系统的细节方面充分重视。以提高居家生活的质量和健康生活的创造作为设计的方向。在这些方面得到了充分重视，就能将设计的人性化特征得以呈现。

对售楼中心处的设计过程中，要能将实用以及美观两者紧密的结合。优秀的设计就要能够将实用和美观两者充分的体现，在具体设计工作中，设计人员就要能够对两者的结合充分重视，在进行实施空间的规划以及整体空间和细节的设计把握上加以重视。对空间的分区等要合理设计，能为客户营造和谐以及人性化的生活想象空间。在这些基础层面得到了加强，才能有助于实际的人性化特征的充分体现。

结语

综上所述，对售楼中心处的设计工作实施过程中，要能充分注重方法的科学实施，从具体的设计需求出发，以满足客户的心理需求作为基础。在现代化的商业发展时代背景下，只有注重人性化的设计，才能满足人们的需求，在设计的效果上才能良好的呈现。通过此次的理论研究，希望能对实际的设计发展起到一定启示作用。

（作者单位：华中科技大学）