孙 佳，何培斌，焦艳荣

(1.重庆房地产职业学院，重庆 401331； 2.重庆大学 土木工程学院，重庆 400044)



【经济与管理】

新常态下重庆房地产业对智慧城市的支撑效益研究

孙 佳1，何培斌2，焦艳荣1

(1.重庆房地产职业学院，重庆 401331； 2.重庆大学 土木工程学院，重庆 400044)

通过分析新常态下房地产业的机遇和挑战、重庆市房地产业的现状，提出发展智慧城市是重庆房地产业的升级形态，智慧城市建设也将会对地产、物业及房地产相关领域提供更宽广的发展平台。运用投入产出法对重庆市房地产业对智慧城市的支撑效应做定量分析，得出结论房地产业对智慧产业的支撑效应非常明显，这种支撑效应能带动整个城市经济的新一轮发展，并提升房地产业的附加值。

房地产业；智慧城市；投入产出法

一、 新常态下房地产业的机遇和挑战

中国经济进入“新常态”的特征：中国经济在经历了30年的高速增长期之后，从2012年起GDP增长速度开始回落，从高速发展转向中高速发展阶段。在这个阶段所出现的一些新特点，习总书记在2014年5月河南考察时首次提出 “新常态”一词加以描述。在这个阶段，经济发展呈现出一些新的特点，例如经济增长的驱动力由过去的要素和投资驱动转为创新力驱动；第二产业在生产结构中的比重逐年下降，而服务业的比重逐年上升，经济增长更多的依靠第三产业带动；以互联网和物联网为代表的网络经济的发展逐渐成为新兴的朝阳产业。经济“新常态”的出现必然对各个产业带来重大影响，作为中国经济发展的支柱产业房地产业也必然受到影响。……