林丽薇

踏入年尾，超级豪宅承接力仍理想。据中原地产12月20日发表的「豪宅买卖合约登记统计分析」指出，今年首十一个月价值1，200万元（港元.下同）以上的一手及二手豪宅买卖合约登记录得5，409宗，总值1，613.56亿元，较2015年全年的5，307宗及1，528.27亿元，分别上升1.9%及5.6%。

一手方面，11月份价值1，200万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得530宗，总值207.98亿元，较10月分别上升25.3%及1.1倍。宗数是创今年5月后的半年新高，金额创近20年历史新高。由于有多宗一手大额豪宅成交，因此推升一手登记金额至历史高位。

期待已久的港铁南港岛线，刚于12月28日通车，设有海怡半岛、利东、黄竹坑及海洋公园站，并连接金钟站，由金钟前往海洋公园只需约4分钟，往来港九新界快捷方便，相信可进一步带旺香港南区楼市。

南区港铁通车带动楼市

由嘉华、信置及南丰发展的「深湾9号」位于南区，项目为全港首个取得BEAM Plus白金级荣誉的环保概念豪宅，设计户户向南，住户可享有深湾游艇会及香港仔海峡景致。项目设有住客会所，设施包括室外泳池、空中花园、健身室、音乐室、咖啡厅、红酒及雪茄房等等。

项目提供411伙单位，包括标准户、复式特色户及11幢洋房，实用面积由596平方呎至3，622平方呎。顶层复式户实用面积由2，129平方呎至2，735平方呎，间隔三房或四房，楼高3至3.4米，均配置235至773平方呎平台。洋房实用面积由2，565平方呎至3，622平方呎，间隔均为四房，楼高3.075米至3.5米，设有花园、露台、停车位等。目前，尚余少量顶层复式特色户和花园洋房惜售中。

2016年深湾9号有多宗复式特色单位和花园洋房成交。10月份1号花园洋房成交，实用面积3，404呎，成交价1.38亿，呎价40，541港元。最新价单推出部分复式单位及洋房以招标形式出售，其余的复式单位由约1.13亿元起；花园洋房由约1.76亿元起。