房产继承，这些您不得不知

房产是我国家庭资产当中最主要的资产，按照中国家庭的习惯，都喜欢投资房产，现在和将来都面临房产继承的问题，房产继承是最危险的传承，但是很多人并没有意识到其中的风险。

房产未必是独生子女的

现在我们大多数家庭还是独生子女家庭，很多人认为是孩子的，不会有什么风险。但实际上不一定。

张某家住北京，是独生子，父母相继去世，几年后在办理过户的时候，被告知他只享有36分之19的份额，为什么会是这样的结果？因为张某的父母去世的时候，他的爷爷奶奶、姥姥姥爷还在世，爷爷奶奶有一个姑姑，姥姥姥爷有一个舅舅，父母去世的时候并没有留遗嘱，按照继承法规定，有配偶子女，当然有他的父母，所以他父母去世了以后，房产相继被爷爷奶奶，姥姥姥爷继承了一部分，等他的爷爷奶奶和姥姥姥爷去世的时候又被姑姑和舅舅继承了一部分，最终他只有36分之19的份额。

实际上这种情况，如果事先通过法律的途径是完全可以避免的。小张的父母可以通过遗嘱的方式指定由子女一方继承，不但可以避免房产向外的流转，同时还可以避免子女的婚变等分割，是双重的作用。

那么独生子女该如何继承房产呢？根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。……