牟玲玲，吕丽妹，贾 清，安 楠

（1.河北工业大学 经济管理学院，天津 300401；2.河北工业大学 人文与法律学院，天津 300401）

经济与管理

基于住房保障收入线的河北省保障性住房需求量预测研究

牟玲玲1，吕丽妹1，贾 清2，安 楠1

（1.河北工业大学 经济管理学院，天津 300401；2.河北工业大学 人文与法律学院，天津 300401）

为妥善解决河北省保障性住房供需矛盾，构建一个更为成熟完善的河北省城镇居民住房保障体系，以河北省城市住房建设为例，采用定性分析和定量分析相结合的方法，提出预测城市住房保障收入线和测定保障比例的方法。并在此基础上，求得2016-2021年城市分类家庭收入、需要住房保障的城镇人口数的比例、人均住宅建筑面积水平，进一步动态测得公共租赁房、经济适用房和限价商品房的需求量及保障房总量，为河北省的保障性住房规划和政府制定相关决策提供了依据。

保障性住房；预测模型；保障房需求

一、河北省保障住房建设现状分析

“十二五”期间，河北省保障性住房建设和各类棚户区改造总数为139.4万套，相比“十一五”期间增长了40.8万套，增长率高达41.37%。2011-2014年，河北省分别建公共租赁房87500、83140、49500、28914套，分别占整个保障性住房比例的51.38%、52.08%、40.79%、49.06%。而限价商品房建设数量逐年增长，经济适用房数量呈逐年下降的趋势。

由近几年的保障性住房建设数据来看，公租房数量占整个保障性住房数量的一半以上。河北省住建厅要求2014年起各地含购改租等方式筹集的廉租住房，建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划，不再单列，廉租房与公租房正式并轨。……