周鹏

摘 要：房地产关系到国家的经济命脉，和人居住的环境。而当今人民的生活水平的提高，和国家经济的快速发展，从而使房地产事业迅速发展。从而出现了商品房过多，很多空房现象。解决商品房空置是当前社会的一项重要工作。通过经济学理论和市场调查知识，从内部因素房地产住宅投资不合理和外部因素市场有效需求不足的分析导致商品房空置的原因。然后提出了如何解决商品房空置的解决对策。

关键词：空置房;成因;对策;反思

中图分类号： F293.2           文献标识码： A            文章编号： 1673-1069（2016）33-93-2

0  引言

商品房，是一个国家的经济命脉，是所有房地产和老百姓关心的问题。商品房问题的出现会影响经济的发展。经的调查发现，一线城市比二线城市的空置更为严重。其中，商品住宅空置占据主要比例。在国家强制有力的措施之下，使商品房的空置比例有所下降。根据调查的数据不难发现，商品房下降幅度很大，但空置办公用房却上升很多。而众多的空置房造成的后果是资金的积压，按照商品房每平方的销售单价计算，全国至少积压了庞大的资金，所带来的后果是国家的资金和资源的浪费。其中，一线城市的商品房空置问题比较严重。虽然国家采取了积极的措施去解决空置现象，出现了商品房销售业绩上升，但是对于商品房的空置问题仍是杯水车薪。其造成了房地产经营困难，房地产行业不景气，阻碍了国家经济的发展。

1  空置房原因分析

商品房空置现象的存在，是符合一定的市场规律，是必然发生的。……