文‖《上海国资》记者 陈怡璇

华建集团打造北外滩文化综合体

文‖《上海国资》记者 陈怡璇

秉持风险共担理念，与业主打开合作空间

北外滩与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角

6月13日，华东建筑集团股份有限公司（简称“华建集团”）下属上海建筑设计研究院有限公司（简称“上海院”）收到上海市虹口区建筑业管理中心签发的设计总承包《中标通知书》，确定中标“提篮桥街道HK324-01地块综合开发项目”（即“89号地块”）。此前，上海院已连续拿下国际客运中心、国际航运中心和海门路55号地块项目的设计。

上海院建筑一院副院长周晓飞在接受《上海国资》采访时表示，89号地块具备极大标志性意义，一方面将为今后参与北外滩其他地块的开发打开了突破口；另一方面，也是继世博B片区设计总承包模式之后，实现“总控开发”的另一尝试。此外，不同于商办住宅项目，文化产业聚集区具备自身独特属性，为今后文化地产项目的开发积累了丰富经验。

风险共担

该地块业主包括上海实业发展股份有限公司，这是上海院首次与该业主达成的地产合作项目。

2015年11月26日，上实发展旗下子公司上海宏盛投资有限公司以32.6亿元的价格竞得北外滩89号地块。实际上，在上海院完成国际客运中心、国际航运中心两大项目之后，虹口区政府对于北外滩地区的定位发生了转变，希望将北外滩打造成市级文化聚集区。周晓飞表示，北外滩与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角，是黄浦江两岸综合开发重点地区之一，但与其他两个区域相比，虹口北外滩商业氛围相对较为薄弱，呈现出后劲不足态势。……