相对新房来说，二手房因具有周边配套成熟、入住快捷、价格多元化等优点，而受到很多买房人的青睐。与新房相比，二手房情况复杂，再加上可能还需要重新装修，想要入住一个满意的二手房比想象中要困难得多。购买和装修二手房过程中稍不留神，就会状况百出。想想看，一家人花费几十年的心血，到头来买到的居然是问题房，渗漏水、结构不稳、墙壁出现裂缝等问题不断，那岂不很糟心？

本期小编整理了二手房购买和装修的注意要点，一起来看下吧！

牢记这些不吃亏

1）房屋产权严审核

二手房“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。选中心仪的房产之后，购房人应让卖方提供产权证书、土地使用说明书等，并到相关房产管理部门核实；查验房屋有无债务负担，弄清所购房屋有无抵押、是否被法院查封等。

如果发现欲购房屋属于下列几种情况，即使房子再好也不要买：已列入拆迁公告范围或将被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

2）房屋质量与配置细查看

与新房不同，二手房买卖一般都是“个案”。在决定购买前，消费者应掌握房屋的基本情况。

除检查房屋的供电设施、供气管道、水管等房屋配套设施是否齐全、正常运行外，房屋质量是需要考核的一个重要因素。对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患；……