李天赐

安徽理工大学经管学院，安徽淮南，232001



层次分析法在购房决策中的应用

李天赐

安徽理工大学经管学院，安徽淮南，232001

为指导消费者购房,在调查济南市市民购房需求的基础上，确定房价、户型等9种购房指标，基于层次分析法，构建济南市五大市区购房选择的递阶层次模型。利用问卷调查和专家经验评测法量化购房因素，构造两两比较的判断矩阵。利用和方法计算购房因素的权重及其一致性。然后计算购房指标及其各个市区指标对购房目标的排序权重，依照权重大小进行购房总层次排序及其一致性检验。结果表明，济南购房权重顺序为：历下区>历城区>长清区>市中区>槐荫区，即历下区住房性价比最高，其次是历城区、长清区和市中区，槐荫区住房最差，消费者在购房决策时可以优先选择历下区。

购房决策；层次分析法；问卷调查法；专家评测

古往今来，衣食住行始终是人们关注的焦点，人们对于住房更是情有独钟。如今房地产市场的发展更是如火如荼，房价居高不下，从侧面衬托了人们对住房的需求。婚嫁以及高品质生活的需要，众多的人在城市购房，再加上我国人口基数大，导致购房需求巨大。然而购房资金巨大，人们的资金普遍不充裕，需要考虑的问题众多，如房价、户型、升值空间、子女教育、医疗、超市配置、交通情况、居住环境、地理位置等因素，这些因素导致人们一时无法快速准确地作出购房决策。最重要的是这些购房因素……