APP下载

华夏幸福闷声发大财

2016-11-09张佳竹

房地产世界 2016年10期
关键词:华夏新城恒大

张佳竹

华夏幸福应该算是业内最难采访的公司之一,前几年还会跟媒体通通气,近几年却越发低调神秘。以致有很多人不了解这家公司,去年华夏幸福“涉球”,还被人视作模仿恒大,试图“复制”恒大模式。

与恒大一样,华夏幸福基业在近两年内快速拓展文化产业和体育产业,除收购足球队外,还成立了文化公司,涉足影视文化、文化会展、资讯以及文化经纪产业。

但与恒大主打住宅产品开发不同,华夏幸福是以产业新城形式进驻新区,并快速实现版图扩展的典型企业。它可是京津冀叫得上号的“大地主”,目前在环北京区域内已签约受托面积超过2200平方公里,承包了固安、房山、怀来、保定、廊坊、香河、永清、潮白河、秦皇岛等多个地区的产业、科技园区开发。

闷声发大财,说的就是华夏幸福,从2011年上市以来,市值一路飙升,目前总市值达823.84亿元。据克而瑞今年上半年房企销售排名,华夏幸福基业位列第7,排在万科、恒大、碧桂园、绿地、保利、中海等知名房企之后。

一位曾在华夏幸福基业工作的业内人士介绍,华夏幸福基业定位于产业新城运营,能够加速政策支持的新兴产业在当地的培育进程,并有能力引进大型企业和资金进驻,这正是与其合作的地方政府所看重的。

搭乘政策的顺风车,华夏幸福基业的战略布局扩张速度也相当快。目前,其投资运营的产业新城主要布局于环渤海和长三角区域,足迹遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地,辐射全国20余个区域。

可以说PPP模式是华夏幸福能够快速扩张的利器,经过实践的检验,其产业模式也值得复制和推广。但由于其进驻的区域越来越多,面对不同区域的不同条件。该模式的普遍适用性也经受着新考验。

有业内人士表示,华夏幸福基业引进的一些产业过于尖端和新概念,到底最终能有多少企业落地、获得多少实际收益实在很难说。

猜你喜欢

华夏新城恒大
走好亦庄新城高质量发展赶考路
恒大集团扶贫
中秋国庆喜相逢
玉树新城
华夏回报“双雄”再迎分红
阴云笼罩新城控股
长江新城
保监会将派检查组进驻前海、恒大人寿