浅谈电梯安全管理存在的问题及对策

2016-10-29贾树和

山东工业技术 2016年19期

关键词：物业公司电梯单位

贾树和

（辽宁省葫芦岛市锦西石化分公司，辽宁葫芦岛 125001）

浅谈电梯安全管理存在的问题及对策

贾树和

（辽宁省葫芦岛市锦西石化分公司，辽宁葫芦岛 125001）

随着我国经济飞速发展，城市化发展越来越明显，同时，人们生活质量也在不断提高，对于生活的便捷性要求越来越高，特别是高层建筑，电梯的应用在人们生活中越来越普遍。但是电梯安全性管理的重要性是非常凸显的，它直接影响到人们的乘坐安全，影响到人们的生命安全，因此，我们一定要重视电梯安全管理，让人们能够安全乘坐，提高人们生活质量。本文主要论述了电梯应用过程中存在的安全性问题以及解决问题的相关对策。

电梯；安全管理；问题；对策

0 引言

随着经济与城市化进程越来越快，电梯使用量越来越多，涉及到的品牌也不断扩大，竞争愈演愈烈，例如锦西石化分公司电梯数量大幅度增多，目前拥有量为102台，其中民用高层电梯77台，办公楼以及生产装置电梯25台，涉及到的电梯品牌有三菱电梯、东芝电梯、奥的斯、富士达等，这说明电梯在生活中应用越来越来重要，面对这样现状，电梯安全管理显得非常重要。我们一定要重视电梯安全运行、日常管理、电梯维修以及保养，定期对电梯进行检测，只有这样才可以加强电梯的安全运行，保证乘客的安全，为人们带来便捷。

1 电梯安全管理中存在的问题

1.1 电梯日常管理不到位

物业管理公司中电梯管理安全机制还不够完善，公司安全管理人才也相对缺乏，使得电梯日常管理不到位，导致电梯安全得不到保证。电梯安全管理责任主体很少设置电梯安全专职机构，没有一个完善的管理安全制度，同时电梯安全管理人员比较匮乏，甚至有些人员没有证件就上岗，就会使得日常管理不能有效的实施，电梯安全也得不到保障。现实中还存在这样的现象：同一个物业公司不同小区物业之间没有统一的规范管理方式，各自为政。

1.2 电梯日常检查以及对维护保养单位监管不到位

电梯维保单位一般都是与物业公司签订维保合同，使得两者成为利益共同体，但是，物业公司缺乏对电梯日常运行情况的检查，也没有按照相应的职责对维保单位进行有效监督，甚至一些物业公司与维保单位恶意串通，为获得更高利益，物业公祠会选择一些档次较低的维保单位签订虚假的合同，造成有合同而不维保的单位，更不会有对维保单位的有效监督了，这就直接增加了电梯的安全隐患，直接影响到乘客的生命安全。此外，还有其他一些原因影响到物业公司对电梯安全的日常检查。

1.3 维保单位对天梯维护保养不到位

国家对电梯维护保养方面都有一定的规范，以便维保单位对电梯的维修能够有一定的保障，但是有些维保单位并没有按照相关的规定来实施，例如电梯安全技术规范要求至少15日对电梯进行一次维保，并且每次维保都要进行登记，然而维保单位很少按照规范进行操作，电梯维保记录也不全，甚至是没有，这就会给电梯安全带来安全，影响到人们生命安全。同时，电梯安全规范要求在下次定期日期前对维保单位进行年度自检，还要提高年度自检报告，然而大部分维保单位在下次定检日期前未对电梯进行年度自检，更不会提供年度自检报告，这些都是维保单位对电梯维修、保护不到位的表现，导致电梯存在的问题不能及时的发现，影响到电梯的正常运行。此外，还有一些维保单位维保技术差，自检能力较低，甚至超出规范范围进行维护保养，这也是维保单位没有按照规定进行维护保养，给电梯安全带来风险。

2 加强电梯安全监管对策

2.1 建立多元共治电梯安全管理机制

建立“政府统一领导，行业监督管理、质监安全监察、企业全面负责、社会监督支持”多元共治的电梯安全管理机制，进而为电梯安全管理提供有效依据。首先我们应该明确电梯安全管理各个单位部门应该履行相应的职责，并且形成政府统一领导，各个部门协调解决实际应用中存在的重大问题，相互协力共同做好工作，保障电梯正常运行。其次是明确电梯使用管理主体责任单位。电梯使用单位可以是电梯承租人、电梯产权人、电梯实际使用者以及相关物业服务企业等，特别是住宅电梯需要明确一个电梯管理主体，一般是物业公司，如果管理主体落实不到位，电梯应该停止使用，同时，物业公司应该按照相关规定对电梯管理部门以及人员进行设置，完善相应的安全管理制度，经常对电梯进行日常管理，定期对电梯进行检查并做好相应的记录。最后建立电梯安全风险信息通报制度，还可以定期召开安全检查会议，及时发现电梯安全监督管理中存在的问题并对症下药，及时解决问题，推动各个相关部门加强信息共享。

2.2 加强日常监督和电梯维保单位监管

目前，许多电梯安全性问题与电梯日常维护保养有很大的关系，电梯日常维护保养质量是电梯安全应用保养有着重要的保障，我们应该更加重视电梯日常维护保养工作，首先是我们应该重视电梯日常维护保养单位的监督检查，推动部门按照安全技术规范和质量保证体系进行日常维护，保证电梯安全、有效运行。其次是充分利用市场机制，促进维保单位提高维护保养电梯的质量，定期公布检查合格情况，让每个使用电梯单位时刻了解电梯维护保养质量和安全状况，使得物业公司对维保单位选择优秀的机制。最后就是维保单位应该与住房、物业管理等部门相互合作，共同加强对物业公司进行监督，还要规范物业公司对维护保养单位进行招标选择，日常监督等各种行为，使其保证电梯安全有效运行。同时，我们还可以加强电梯日常维修资金的保障，完善住房维修资金制度，合理科学规定费用的比例，解决实际电梯安全管理中存在的问题，使得安全性能够得到保障。