公积金贷款出“新招儿”
——解读成都市住房公积金新政

住房公积金政策是百姓置业的首要关注问题。6月6日起，成都市住房公积金又有多项新政正式落地，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多项重大调整。成都此时调整公积金政策有哪些亮点？对购房者来说有哪些影响？

最长年限：由20年提至30年

政策：延长贷款期限。将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。

解读：成都住房公积金管理中心相关负责人给记者算了一笔账，在等额本息还款方式下，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元，一年下来，少还11087.16元。“调整之后，可大幅减轻购房者月供负担，转用于其他生活支出，提高家庭生活质量和幸福度，促进其他消费。”

最高额度：能申请到70万

政策：将无差别的最高贷款额度60万元调为差别化贷款，即两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元，单职工家庭单笔最高额度为40万元。

解读：成都市公积金政策调整其中最重要的一项就是公积金贷款金额的差异化调整。成都公积金管理中心相关负责人介绍，之前贷款政策没有区分，双职工和单职工都是60万，适当地提高双职工以上家庭贷款的额度和降低单职工的贷款额度，既考虑到了保障，也考虑到了公平。该负责人举例说明，单职工购房面积区间主要集中在50—90平方米，总价低，实际是贷不了60万的。……