常晓炜 魏璇

摘要：在现代房屋建筑工程建设过程中，不但应当保证建筑工程质量，控制建筑工程造价同时是十分重要的一项任务。在建筑工程项目全过程造价控制过程中，应当全面了解所存在的问题，针对这些问题采取有效策略解决，从而实现造价有效控制，提高建筑工程经济效益及社会效益。

关键词：房屋建筑；全过程；造价管理；控制

前 言

现代社会属于市场化经济时代，在各行业发展过程中，成本控制有着十分重要的作用。在建筑工程施工过程中，在保证建筑质量前提下有效控制工程造价是当前一项重要工作。当前房屋建筑工程施工过程中，造价控制虽然具备一定水平，但仍存在很多问题，在建筑工程施工过程中，应当科学分析所存在问题，针对这些问题选择有效措施解决，从而使造价控制水平提高。

一、全过程控制造价的意义

工程造价控制所指的就是施工企业以合理设计、优化投资决策以及施工方案为基础，科学合理控制整个施工过程及工程竣工之后的造价，在工程整个施工过程中合理控制造价，使其保持在最合理范围，从而在人力、物力以及财力方面实行合理协调，从而保证经济效益以及社会效益得到共同提高。科学有效工程造价控制，可以依据施工企业实际人员配备、经济实力以及施工水平等方面情况，还有工程施工要求，从而合理调节投资结构，同时合理规划工程规模。这样一来，能够在很大程度上使投资成本降低，使工程施工工期缩短，使工程施工质量能够得到保证，同时能够使建筑物使用寿命延长，并且可以使得工程维修费用有效减少，从而使施工企业可产生更高社会效益以及经济效益。

二、造价控制中存在的问题

1.未重视决策及设计阶段工程造价

在建筑工程全过程造价控制中，很多施工单位并未重视决策阶段造价控制，在造价控制方面，仅仅单纯根据领导及专家经验，然后借鉴其它工程项目进行估算并且管理造价。这样一来，导致在工程投资决策阶段造价控制失去其真正意义，对后期工程造价控制十分不利。另外，在工程设计阶段，工程设计和工程造价控制两者之间产生分离，两个部门间没有依据相关要求紧密合作，在实际工作中各行其是，并且在施工设计过程中仅仅重视技术设计，但对经济投入往往忽视，这样导致工程设计存在很大不合理性，实施十分困难。

2.工程前期招标缺乏严格标准

当前，我国市场经济正在快速发展，在市场经济发展过程中，其竞争主体不断增加，造成市场竞争环境开始不断恶化。所以，在工程建设过程中十分必要的一项工作就是合理选择承包商，工程投资方实行招标是以质量得以保证前提下尽可能减少投资资金并且缩短施工周期为目的的，在最大程度上使自身投资效益得到有效提高。在工程招投标过程中，工程造价属于核心问题，工程造价的合理性在一定程度上决定工程建设施工以及竣工结算。因此，在工程招标阶段合理控制造价十分重要。在实际招标过程中，很多开发商并未根据规定原则选择具备相应资质施工企业，有些开发商为解决资金，往往选择一些资质水平较差企业，还有些开发商因为“人情”而选择一些与自己关系较近的施工企业，导致施工质量出现问题，造成返工现象，增加造价成本。

3.工程竣工阶段中未有效控制造价

在工程造价控制整个过程中，最后一个环节就是工程竣工之后的审核结算。通过最后审核结算工程造价，能够最终确定工程从投资到竣工整个过程中总体费用，可明确工程施工中各个方面费用，可对工程造价全过程控制进一步完善。然而，当前很多施工单位在工程竣工之后，均未能够彻底、到位实施审核结算，高估冒算、高套定额单价以及高套收取费用等现象普遍存在，这样一来，审核结算也就无法达到其应有效果。

三、控制造价的有效策略

1.工程决策阶段有效控制

在房屋建筑工程施工过程中，正确的工程项目决策是以合理造价为前提的。项目决策正确也就能够选择最佳投资方案，可使资源实现合理配置，这在施工造价控制整个过程中有着决定性作用。在工程决策阶段，其造价控制涉及的行业比较多，包括很多的经验数据，有着较大工作量，在具体操作过程中，市场分析人员、经济专家、土木工程师、工程技术人员以及企业管理人员与造价工程师均应当参与进来，这些人员应当具备一定专业实践经验，应使数据保证科学性、真实性及可靠性，从而使工程造价能够保证客观性及准确性。

2.工程设计阶段有效控制

在建筑工程项目整个造价控制过程中，工程设计阶段属于关键性阶段，在该阶段合理选择设计方案对实现投资目标具有决定性作用。在该阶段造价控制过程中，不能仅仅为节约成本而忽视工程质量，同时也不可为保证工程质量及安全而任意扩大投资。应实施限额设计，在设计施工方案过程中将造价控制目标确定下来，并且使该目标在每个专业设计部门以及设计人员中均得到落实，以保证实现每个专业造价目标为基础，在最大程度上使工程质量得到保证。另外，在设计阶段，建设单位人员之间应当加强沟通及管理，使设计人员能够提高其责任心及成本意识，使设计方案能够保证经济性及可行性。

3.工程招投标阶段有效控制

首先，应当对招投标相关法规进行完善，对招标行为进行规范。在建筑市场以及招投标建设中采取有效措施加强法制建设以及规范化管理，从而保证招投标以及工程项目建设能够合理运作及落实，使建筑工程招投标过程中能够保证公平竞争，从而在招投标阶段有效控制工程造价；其次，应当制定相关评标管理办法，从而对招投标整个过程进行规范，使建筑工程招投标项目能够提升其科学性及合理性；第三，应当对所签订的建筑工程项目施工合同加强重视，在双方合同规定的编订过程中，应当保证科学严密，合同内容应当明确，并且要保证客观公正，另外在合同中应当纳入工程项目管理，从而在最大程度上防止出现风险，对于双方责任应当明确，保证双方权益，从而达到较好效果。

4.工程施工阶段有效控制

工程施工阶段是影响工程造价控制最多的一个环节，这是由于存在很多无法预测的因素，并且还可能会发生很多意外情况，因此要求施工单位能够有能力把握这些突发情况，要能够随时应对工程造价可能产生影响的变化，在建筑工程造价全过程控制过程中，不但要有效控制已知的，或者可预测成本投入，还要合理评估未知的，突发状况所产生的造价，从而在施工过程中能够全面控制造价。此外，还应当规范工程设计变更，严格依据工程设计完成施工，还应当全面监督及管理施工过程，实施动态监督方式，从而有效施工過程中造价。

5.工程竣工验收阶段有效控制

在建筑工程项目竣工阶段，应当对项目竣工结算严格控制，在竣工结算阶段的造价控制过程中，应当严格核对项目承包方及发包方利用的计价依据及方法，另外还应当严格检查设计变更签证情况。在最终结算过程中，还应当对现场工作内容及工程质量严格审核，从而使工程各个阶段造价能够保证规范性及合理性。

四、结束语

综上所述，在现代房屋建筑工程实际施工过程中，除保证建筑工程施工质量之外，建筑工程造价控制也越来越重要。通过对房屋建筑工程造价实施有效控制，能够使建筑工程效益达到最大化，以尽量低的资金创造出尽可能高的效益。因此，在建筑工程施工过程中，应当通过科学合理措施有效控制工程造价，提高造价控制水平。

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