郭晓光

【摘要】研究以房地产工程造价失控的问题表现作为切入点，以时序为维度展开了房地产工程造价工作的研讨，提出了应对房地产工程造价失控的基本对策，提供了控制和提升房地产工程造价控制水平的建议，为房地产工程在各项目进行的不同阶段展开全面而有效的造价控制提供了参考。

【关键词】房地产工程；项目造价；造价控制；前期準备；项目实施

前言

房地产工程出现造价失控的势头，产生造价失控的问题会直接出现房地产工程造价增长，不但影响着房地产工程的建设进程，而且也给房地产工程建设带来功能型，系统性的障碍，使房地产工程管理和经济工作失去可靠的基础和可遵循的方法。要加强对房地产工程造价失控的研究，建立房地产工程造控制的体系，明确房地产工程造价控制的核心、过程、程序和要点，构建符合房地产工程造价实际的应对措施和相应策略，帮助房地产工程建设走向程序化、经济化，系统化的发展路径。

1、房地产工程造价失控的问题表现

房地产工程造价失控有很多种，研究为了更加深入和系统地分析房地产工程造价失控问题，将问题进行了归类和划分，以房地产工程建设施工的不同时期进行了造价失控问题的有序呈现和全面展示。

1.1房地产工程前期准备工作中造价失控。无论是房地产工程还是普通建筑工程前期准备对项目成本和造价控制都有着关键作用和重要价值。……