刘承宪

【摘要】随着我国社会经济的快速发展，房建工程的数量正在逐渐增多。做好房建工程的管理工作，讲究施工的技术，才能保证施工的质量。在建筑工程行业全面发展的今天，房建工程的管理工作内容越来越丰富，做好房建工程施工所关注的技术要点也越来越多。利用合理的方式实施房建工程管理工作，最大程度优化施工技术，才能让房建工程满足社会发展需求。

【关键词】房建工程；管理；施工技术；安全；混凝土

房建工程的施工，受到多方面因素的影响。施工者的施工水平、施工进度、施工成本以及施工技术等。做好房建工程的施工管理工作，需要从不同的方面入手。在建筑工程行业竞争压力逐渐增大的今天，提高工程管理工作的精细化程度，保证施工技术的先进化，才能使建筑工程企业占有一定的市场份额。优化房建工程管理工作与施工技术，是提高其竞争力的关键所在。

一、房建工程管理的具体策略

（一）做好房建工程成本管理工作

房建工程的施工，需要大量人力、物力与财力支持，工程的复杂性高，工期长，投入的成本也相对较高。房建工程的复杂性其施工所用成本高于实际成本，资源浪费的现象普遍存在。房建工程的成本管理工作，主要是对工程施工与建设产生的费用进行管理，尽最大可能降低人力、物力与财力的消耗，以精准的数据来确保工程存有利润。有效的成本管理工作能够指导实际施工行为，提高工程效益。房建工程的成本管理工作不只局限于施工过程的成本管理，在投标与招标过程中做好工程预算管理，对于后期的成本控制有着重要作用。

（二）做好房建工程进度管理工作

进度管理工作，是房建工程管理的重要内容。进度管理工作贯穿工程的始末，建筑工程发展过程中，许多房建工程因为进度管理不到位，无限制延期，甚至出现烂尾楼。房建工程的施工过程受到多种因素的影响，做好进度管理工作，就要对房建工程的实际施工情况加以了解，把握好工程整体的施工期限。从整体施工期限入手，将施工时间合理分配到每一个施工环节，以此来保障房建工程的施工时效。工程进度管理，不可以按照预定的施工时间全部排满，要留出一部分时间处理突发事件，以此来保证工程如期完工。

（三）做好房建工程安全管理工作

安全管理工作，对于房建工程的成本管理、进度管理工作质量有直接影响，安全管理工作不到位，还要影响施工者的生命财产安全与工程质量。房建工程的领导者应当高度重视安全管理工作，从工程的实际情况出发制定健全的安全管理机制，保证每一个环节的施工工作都按照安全规范完成。在施工过程中，要做好施工材料的质量控制工作，以免在施工源头埋下安全隐患，威胁房屋使用者的生命安全。除了现场施工材料，施工管理者应当重视施工现场的施工机械设备管理工作，保证施工机械设备的安全操作，避免人工失误造成的安全事故，有利于安全施工氛围的营造。安全管理工作还包括施工人员的安全教育工作，施工人员是房建工程的主要构建者，做好安全教育，让每一位施工人员建立安全意识，掌握自我保护的技巧，才能在最大程度上降低工程施工的安全风险。

二、房建工程施工技术分析

（一）房建工程的混凝土施工技术

对房建工程施工中，混凝土技术是十分关键的技术之一。混凝土技术在工程建设与施工中的应用十分普遍，关注混凝土施工技术，是建设高质工程的重要前提。在不同的房建工程中，所用混凝土施工技术是有一定差异的。即使在一个房建工程的不同环节，混凝土技术也不尽相同。在混凝土施工中，施工人员需要关注水泥的型号，关注混凝土中的砂石料与水的比例，选择科学合理的混凝土集料。在建筑工程绿色化发展的今天，低碱水泥与低碱活性集料是最优选择，施工者需要结合具体施工需求对混凝土的强度进行合理调节。

比如在建设房建工程基层部分时，基层要具有较好的承重性，因此混凝土施工技术要以承重性与强度为关键技术点，选择强度高的混凝土材料。在房建工程楼板施工环节，施工人员要考虑建筑的整体负载，利用混凝土技术去减小楼板厚度。除了施工前与施工中的混凝土施工技巧之外，还要做好施工后的保养工作，避免混凝土裂缝的出现。

（二）钢筋混凝土施工技术

除了基本的混凝土技术之外，钢筋混凝土技术也需要得到管理者与施工者的重视。钢筋混凝土浇筑施工技术，类似但不同于混凝土施工技术。在施工中，施工工人需要关注混凝土各项材料的配比，但要在混凝土结构中放入科学数量的钢筋。在房建工程的基层施工过程中，往往会用到钢筋混凝土技术，优化钢筋混凝土技术，提高钢筋混凝土的承载能力，才能提高房建工程的质量。

在钢筋混凝土施工过程中，施工者要关注混凝土浇筑的高度，将浇筑高度控制在两米以下，可以有效避免混凝土结构离析的问题。离析问题出现，会直接影响钢筋混凝土结构的质量，浇筑的高度多于两米，需要利用导管方式将混凝土浆液导入到混凝土结构的内部，从而保证混凝土结构的整体质量。

（三）房建工程的防水施工技术

防水施工一般于楼体外与房顶部分实施，防水工程在投入使用之后要接受雨淋。房建工程的防水工程，主要是为了隔离外部水资源与屋顶面、楼体，杜绝外部水资源入侵到建筑物内部，造成内部结构破坏。

在房建工程发展的今天，沥青与防水布等材料应用较为广泛。利用防水布做防水工作，要重视防水布的完整性，尽最大可能不用拼接式的防水布。关注成熟的防水技术，并处理好施工细节，才能让房建工程于防水施工中受益。

结语：

综上所述，房建工程的管理工作与施工技术对于工程相关活动开展具有重要影响，保证房建工程施工的安全与进度，才能让工程质量得以保证。结合先进技术与已经获得的施工经验优化施工行为，营造良好的房建工程施工氛围，是每一位工程人的责任。

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