【摘要】据调查，目前江汉油田职工中对公租房有需求人数2825人，主要分布在钻井、井下、四机厂等生产一线单位。随着年岁的增长，油田职工养老问题也将日益突出。江汉油田“水杉乐苑”公共租赁住房小区率先提出在公租房小区规划建设中运用“新城市主义”的概念，打造全国领先水平的新型社区，创建石油行业住区的范本，为每一个油田人提供一个安居乐业的温馨之家。

【关键词】新城市主义；养老社区；田园城市

1.研究背景

2011年9月，国务院办公厅发布《关于保障房安居工程建设和管理的指导意见》“将住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公租房建设。”强调了廉租房和公租房建设的必要性和紧迫性。

在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。同时我国人口老龄化速度加快，养老住房的需求量上升。这些因素都使得研究养老型廉租房住宅问题显得更加必要。

2.理论的历史背景

2.1 田园城市理论和新城设计理论

英国城市规划师霍华德划时代的著作《明日，一条通向真正改革的和平道路（To-Morrow：A Peaceful Path to Real Reform）》宣告了现代城市规划理论体系的诞生，从那时起，城市规划一直在探求一条通向“可持续发展的城市”之路。

霍华德（E.Howard）于1898年针对英国快速城市化所出现的交通拥堵、环境恶化以及农民大量涌入大城市的城市病所设计的以宽阔的农田林地环抱美丽的人居环境，把积极的城市生活的一切优点同乡村的美丽和一切福利结合在一起的生态城市模式。……