于健

【摘要】随着我国的城市化进程的不断深入，我国中小城市，尤其是农村人口大量迁移，从而引起了我国大型尤其是超大型城市房地产产业的“供不应求”。进一段时期，如何解决城市内人口对房屋的巨大需求，是摆在我国政府面前的非常亟待解决的问题[1]。本文将从城市化演变规律方面出发，通过分析基本规律来探寻一种适应于我们当前地产产业发展的方法。

【关键词】城市化；房地产产业；巨大需求；城市化演变规律

城市化的演变过程，它是一个社会发展的必然过程和其自有规律。它其实是一个国家乃至一个社会集团经济和物质、文化发展到了一定阶段的最终必然的产物。自上个世纪八十年代以来，我国的城市化发展进程就已经缓慢开始了。由于这一进程主要是在政府各个部门的共同作用下完成的，因此我国的城市化进程在不断的推进中，我国的城市化发展已经取得了深入显著的发展，但是由于城市化进程是一个及其复杂的过程，我国在城市化发展过程中也出现了很对影响我国城市化未来健康发展的“不良”政策和“错误现象”[2]。为了我国的城市化发展的持续健康，改正我国城市化发展存在的“诸多问题”，我们应该首先认清城市发展规律，正确认识城市化的终极奥义，最近推进我国的城市发展进程的持续、健康发展。

1、城市化概念及演变规律

城市化的概念具有广义概念和狭义概念两个方面[3]。所谓广义城市化，就是指基本設施和生活方式等方面的城市化，主要包括生活理念和生活方式的城市化以及土地使用方面的城市化。……