潘家永

编辑同志：

谭某在宅基地上三层楼，由包工头朱某承建。我受朱某雇佣在该工地从事辅助工作时，被坠落的物件砸伤，花去医药费10余万元。后经鉴定，我构成九级伤残。另查明，包工头朱某无任何建筑施工资质，朱某赔偿了13万元，剩余部分要我找房主谭某赔。而谭某认为施工过程中发生的事与他无关。请问，谭某是否要承担责任？

读者 侯茂林

侯茂林读者：

谭某应当承担相应的赔偿责任。

首先，农民自建三层住宅要遵守《建筑法》规定。原建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》规定：对于居民自建两层（不含两层）以上住宅，应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。《建筑法》第83条规定：“农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”据此，可以认定农民自建三层（含三层）以上住宅的建筑活动适用我国《建筑法》。根据《建筑法》第22条的规定，建筑工程应当发包给具有相应资质条件的承包人。其次，房主谭某存在过错。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”

本案中，朱某不具备相应建筑施工资质，谭某未尽到审查义务，选任不当，存在一定过错，故应承担相应的赔偿责任。具体而言，朱某承担主要责任，谭某承担次要责任。