洪娉婷

房地产 上市公司 财务风险 防范措施 控制措施

房地产上市公司财务风险防范措施

（1）建立风险评估体系和预警模型

在这变幻莫测的市场经济条件下，企业无论在制定战略时想得多么完美，但在实际情况里还是会出现一些不在预料中的事情。这时，就需要利用数学和统计技术建立一整套风险评估体系和预警模型。而这个体系和模型需要具备这三个主要功能：

1.监测数据。由于房地产企业的各项经营活动的内容十分复杂，所以要及时对实际的相关财务数据进行记录，并与预算情况相比较，分析造成数据出入的原因，同时判断这些偏差是否会引起财务风险，和会造成多大的影响。

2.预警判断。利用定量分析法，构建先进的数学模型，来对房地产企业日常经营中可能影响企业财务结果的因素发出警报，从而使企业的管理者及时作出合适的决策，来避免可能发生的财务风险。

（2）积极应对宏观调控

房地产行业深受宏观经济政策的影响，在这种情况下，企业就更应从宏观经济形势和整个行业的发展趋势等方面人手，结合当前实际情况分析政府相关政策对自身的影响，从根本上了解自身处境。于此同时，管理层要提高自身素质，要具有高度的预见性和敏锐的洞察力，关注宏观经济的变化，加强企业的应变能力，及时调整战略目标，从而防范可能发生的整个行业里的风险，进而可以使企业健康发展。

房地产上市公司财务风险控制