王尧+文卉卉

[摘要]随着绿色环保发展理念的深入人心，绿色建筑经济迎来了前所未有的发展契机。但是在我国房地产建设规模不断扩大的同时，绿色建筑所占比例相对较小，我国绿色建筑经济的发展层次还相对较低。研究在分析我国绿色建筑经济发展现状的基础上，重点就绿色建筑经济的可持续发展策略进行探讨。

[关键词]绿色建筑经济；可持续发展；策略

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.34.226

绿色建筑经济的可持续发展，注重房地产产业发展、企业经济效益实现和生态环境保护的有机统一，但是我国当前绿色建筑经济的发展，并没有处理好三者之间的矛盾和冲突，很多配套措施与政策激励还不到位，导致我国的绿色建筑经济发展还没有形成一个良性循环。因此，基于我国绿色建筑经济的发展现状，必须充分发挥政府的激励与引导职能，完善相关法律法规和配套政策，加大绿色技术的创新力度，进而为我国绿色建筑经济的发展创设一个良好的内外部环境，实现更好的经济效益和社会效益。

1 我国绿色建筑经济的发展现状

1.1 暂未形成完善的绿色建筑经济市场体系

由于我国绿色建筑经济起步较晚，很多消费者还无法形成对绿色建筑的全面认识，即便国家近年来一直鼓励和支持发展绿色建筑经济，但是还没有形成完善的绿色建筑经济市场体系，导致可持续发展的动力相对不足。究其原因，一方面是因为我国的建筑经济发展，在过去很长一段时间内都是追求整体上的数量与规模，而对于发展质量却相对忽视，加上我国现有市场经济体制的固有弊端，致使绿色建筑在建筑经济体系当中只占有很少的份额；另一方面是因为我国建筑市场体制存在不足，在建筑项目的开发过程中，很少会将环境成本计算入总费用成本中去，在施工过程中也很少会主动采取价格相对较高的绿色建筑材料和施工技术。

1.2 缺少绿色经济发展的技术支持和激励政策

在绿色建筑经济的发展中，企业无疑是最为重要的市场主体，企业不仅是绿色建筑的直接设计者、施工者和维修者，还是绿色建筑材料、绿色建筑技术的直接研发者。西方发达国家的城市化进程比较早，所以建筑规范和施工标准相对完善，对于绿色建筑的市场认可程度也比较高。而我国房地产市场起步较晚，绿色建筑经济的发展还面临着很多的挑战，其中绿色技术的创新能力不够是很重要的一个方面，我国的建筑市场上目前缺少集可行性、先进性和经济性于一体的绿色建筑材料和施工技术。

1.3 缺少绿色建筑经济的有效评价机制

目前，建筑市场上关于绿色建筑的呼声越来越高，关于绿色建筑经济的研究力度和范围也在不断加大，但是对于绿色建筑经济发展速度与质量的评价常常缺少有效的评价标准。目前，我国绿色建筑经济的评价机制，主要是依据《绿色建筑评价标准》这一制度性规范，但是在实践中会存在很多弊端，这是因为制度中的相关评价标准都是固定的，但其中很多内容已经相对过时，无法对绿色建筑中出现的新材料、新技术进行评估[1]。而西方发达国家在制定绿色建筑经济的评价机制时，普遍都采用全寿命周期的方法来评价，即对绿色建筑在前期需投资的费用与后期的低运营、低维护成本等方面的比较，来阐释绿色建筑潜藏的巨大优势，这对绿色建筑经济的发展无疑能够形成有效的促进。

1.4 相关法律与配套政策不完善

绿色建筑经济的发展，会涉及资源节约、环境保护和技术创新等多方面的内容，所以要想实现绿色建筑经济的健康、可持续发展，国家就必须尽快制定相关的法律法规及配套制度，细化绿色建筑经济发展的计划与扶持政策，并加大对绿色建筑经济发展的宣传力度，让企业主体和普通居民都能对绿色建筑有一个全面、直观的认识，增强对绿色建筑的认可程度。但是，由于我国在相关立法和制度建设上的滞后性，以及在市场宣传力度上的相对弱化，我国当前绿色建筑的发展还缺乏有效的法律保护与约束机制，相关政策支持措施无法及时到位，导致绿色建筑的建设与发展在很多时候只能停留在“表面”[2]。

2 我国绿色建筑经济的可持续发展对策

2.1 政府部门要加强市场引导，提供政策支持力度

绿色建筑经济的健康、可持续发展，要求政府部门必须发挥宏观调控的积极职能，做好绿色建筑经济发展的市场引导工作，确保绿色建筑经济发展迈入一个健康的轨道。一方面，政府部门要尽快完善相关法律法规，形成对建筑企业的有效约束，让绿色建筑的设计能够真正达到“节能减排”的目标，对于有意违反相关规定的建筑企业，要给予相应的处罚。另一方面，政府部门要积极发挥自身的市场监督作用，及时了解和有效把控行业动态，促进企业加强技术研发和创新。另外，提供必要的政策支持也是必不可少的，可以对积极践行节能减排理念的企业进行适当的奖励，减少税收或进行财政补贴，增加建筑企业推行绿色建筑的积极性、主动性，形成一个积极向上的建筑环境。

2.2 加大市场宣传，提高市场对绿色建筑的认可程度

绿色建筑的建设与发展，最终是要为消费者服务，只有消费者对绿色建筑形成高度认可，绿色建筑经济的发展才会获取源源不断的发展动力。因此，在发展进程中，必须重视市场宣传教育工作，使市场消费者对绿色建筑的经济价值、生态价值和社会价值有一个充分的了解和全面的认识，增强对绿色建筑的认可程度。除了政府部门和行业组织要承担宣传引导职能外，社会媒体也应当承担相应的宣传职责，如制作相应的宣传短片，生动形象地向公众介绍绿色建筑的优势等，逐渐在社会上形成绿色建筑经济发展的良好氛围，提高生产企业和消费者的参与度。

2.3 建立绿色建筑经济发展的有效评判标准体系

在我国，绿色建筑虽然已经不是一个新生事物，但却还是一个新鲜事物，国家还没有基于绿色建筑经济的发展要求建立一个权威的评价标准体系。从20世纪末期开始，世界上的很多国家都针对不同类型的绿色建筑建立了相应的行业标准和评估体系，为绿色建筑的推广与发展提供了便利。因此，政府应尽早行动，提高绿色建筑行业评估标准建设的及时性、先进性和规范性，尽快提出相关的建筑节能、节水、节地、节材以及保护生态环境的综合性标准体系，这样我国绿色建筑经济的发展才能获得良好的建设依据和评价标准。

2.4 提升行业技术创新能力

绿色建筑经济的健康、可持续发展，必须依赖于源源不断的行业技术创新，这是确保绿色建筑能够实现节能减排目标的基础性保障。绿色建筑经济的可持续发展，必然会面临着节水、节地、节材、节能等目标的实现，所以无论是国家科研机构，还是建筑企业，都应当加大行业技术研发与创新的力度，并做好绿色建筑行业技术成果的转化与市场推广应用工作，尽可能快速地将新产品、新技术以及新材料纳入标准规范的范围内，创建并优化节约能源与保护生态环境的综合性发展规划以及标准体系。例如，在绿色建筑对于建筑材料的使用，对于钢筋、水泥、混凝土等材料的研发，应该重点研发高强度、高质量、便于施工的材料，提高建筑物的使用时间；同时，要积极研发对环境污染小、利用率高、可回收、易降解的绿色材料，避免出现不必要的环境污染问题。

3 结 论

总之，随着我国房地产市场的不断发展，建筑产业结构也正处于不断的优化与发展阶段，其中绿色建筑的发展是一个必然趋势，符合我国建筑经济可持续发展的内在需要。因此，政府部门和企业应当结合我国绿色建筑经济的发展现状，准确把握绿色建筑经济发展的市场脉搏，加大绿色建筑材料与绿色施工技术的研发力度，为我国绿色建筑经济的发展提供更多的政策和技术支持，实现我国绿色建筑经济的健康、可持续发展。

参考文献：

[1]刘凯英，田慧峰.基于《绿色建筑评价标准》的绿色建筑设计流程优化[J].施工技术，2014（4）：69-71.

[2]刘光忱，赵曼，孙磊.我国建筑企业可持续发展的SWOT分析[J].建筑经济，2013（1）：14-17.