蔡歆

[摘要]2007年，我国的温室气体排放量超过美国，居世界首位，成为世界上最大的温室气体排放国。以雾霾为例，2013年雾霾首次在我国大面积出现，2013年1月，有4次雾霾范围超过30个省，北京更加成为雾霾的重灾区。环境问题的日益凸显，作为高能耗、高污染、高温室气体排放的房地产行业在很大程度上加剧了环境问题的严重程度。文章旨在从低碳经济的角度出发，论述了如何打造绿色健康住宅，如何通过打造绿色健康住宅来降低能耗、节约资源、减少温室气体排放，从而推动和实现低碳经济的发展，使绿色健康住宅真正成为发展低碳经济的载体和支柱，为转换经济发展方式做出贡献。

[关键词]低碳经济；绿色健康住宅；经济效益

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.34.212

初夏的纽约，太阳还未露头，空气中带着潮湿的凉意，这时，在通往机场的大巴上，清新的空气扑面而来，这几年在美国的学习最大的享受就是每天能呼吸到新鲜的空气，出国时的咳嗽和咽炎已不治而愈。在回国的航班上，心情既激动又恐惧，其主要是北京的空气给人留下了“深刻”的印象。

北京的PM2.5经常达到200多微克每立方米，最高时也会达到300～400微克每立方米。这种名为PM2.5的细颗粒物为什么会让人惊呼“Crazy bad”呢？PM2.5这种细小的颗粒物，能够进入人体的细支气管和肺泡，对呼吸系统、心脏及血液系统等造成广泛的损伤，是空气污染中最需要关注的对象之一[1]。

美国人对空气质量的要求是，美丽城市首先空气要“美”，为了环保，美国付出了GDP下降的代价，但却收到了蓝天白云以及维护了民众健康的成果。2010年美国有25个城市每立方米空气中PM2.5的含量年均值低于6微克，就是这些城市在10年中不断采取措施降低空气污染所取得的成果[2]。

通过对两个国家空气环境的比较，我认识到“推动低碳循环发展，推进能源革命”是非常必要的。由此引发了我对低碳经济与我父亲所在的香港上市公司“沿海绿色家园集团”多年以来正在大力推行的绿色健康住宅的思考。

1 低碳经济与绿色健康住宅

1.1 低碳经济的实质和核心

低碳经济应该是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式。低碳经济实质是高能源利用效率和清洁能源结构问题，核心是能源技术创新、制度创新和人类生存发展观念的根本性转变。在全球气候变暖的背景下，欧美发达国家大力推进以高能效、低排放为核心的“低碳革命”，着力发展“低碳技术”，并对产业、能源、技术、贸易等政策进行重大调整，以抢占先机和产业制高点[3]。作为最大的发展中国家，中国发展低碳经济的机遇和挑战并存。现阶段，我国能源结构以煤为主，经济结构性矛盾仍然突出，增长方式依然粗放，能源资源利用效率较低，控制温室气体排放面临巨大压力。

1.2 绿色健康住宅的定义和内涵

绿色健康住宅旨在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。绿色健康住宅的内涵应包括至少六个方面：一是规划设计合理，建筑物与周围环境相协调，房间光照充足，通风良好；二是房屋护围结构要有较好的御寒隔热功能，门窗密封性能及隔音效果符合规范要求；三是供热、制冷、炊烧等，要尽量利用清洁能源、自然能源或再生能源，全年光照在2500小时以上的地区，普遍安装太阳能设备；四是饮用水符合国家标准，供排水系统普遍安装节水器具，10万平方米以上新建小区，应当设置中水系统，排水实现深度净化，达到二级以上可循环利用标准；五是室内装修简洁适用，化学污染和辐射要低于环保规定指标；六是要有足够的户外活动空间，住宅小区绿化覆盖率不低于40%，无裸露地面[4]。

1.3 低碳经济与绿色健康住宅的关系

从低碳经济兴起之初，绿色健康住宅与低碳经济就是紧密结合的。在相对多的调查中发现，虽然绿色健康住宅较普通住宅稍贵，但依然能给消费者足够的信心促使他们更愿意购买前者，在父亲运营的开发企业中我也观察和了解到：消费者也更乐意光顾具有绿色健康特点的项目，可见绿色健康住宅具有足够的市场竞争能力，另外资源消耗的减少、生产效率的提高和运行期间低成本，甚至对人类健康的友善都能够刺激经济的发展，毫无疑问，在经济上绿色健康住宅能够成为低碳经济的重要支柱。

作为低碳经济的主要指标——节能减排，绿色健康住宅将能充当更积极的角色。绿色健康住宅在设计上更注重节约能源消耗的同时，还注重减少污染的产生。尽可能地使用自然通风，太阳能照明取热，复合墙体调节温度等对资源消耗和环境影响小的建筑结构体系；而施工中通过各种新型环保建材，并尽量使用可循环材料，以减少各种原材料浪费，同时采用预处理技术减少二次污染；运行期间，绿色健康住宅拥有更好的能量利用效率（有用功/总功=能量利用效率），实际上目前家庭的能量利用效率已经超过80年代的30%，据统计，使用绿色建筑能够节约30%的能量、30%的碳、30%～50%的用水和50%～90%的废物成本[5]。毫无疑问，高效率的能量利用方式减少了碳排放的总量，能够为低碳经济做出更大的贡献。

2 低碳经济下打造绿色健康住宅产品所遵循的原则

2.1 坚持“适用、经济、在可能条件下注重美观”的原则

绿色健康住宅产品要做到“适用、经济、在可能条件下注重美观”原则就必须从住宅设计开始贯彻绿色理念、注入绿色元素。所谓绿色设计，其实就是低碳设计，应该放在第一位的，是要贯彻实用、经济、美观的方针。

目前在国内健康住宅做得较好的沿海绿色家园公司，把绿色健康住宅的研究和发展作为企业发展的重要战略，通过对200多个中国住宅小区进行的调研，发现很多住宅小区的规划设计基本是本末倒置。住宅小区主要功能是满足客户更舒适、健康的居住需求。从“适用”的原则出发，应该把首要的精力放在户型平面设计上，重点研究住宅的卧室、储藏空间、起居室的合理布局与适宜尺度；其次是小区公共空间如何更好的满足居民的公共活动与休憩；再次是合理组织规划形态，对气候、技术、规范条件做出适宜的回应；从经济的原则出发，应该考虑如何减少和杜绝浪费，通过设计手段实现节能、节材、节地、节水；尽量以乡土、低技手段实现设计功能；合理利用城市公共服务设施，缩短居民出行距离，降低汽车使用，降低碳排放；最后是综合考虑适用、经济原则上，融入城市整体氛围，适当装饰，保证建筑物形象美观，这才是设计之本。

2.2 遵循“两个最”原则

2.2.1 资源利用效率最高原则

所谓资源，就是土地、能源、水、建筑材料等资源。不同的用地条件和建筑需求决定各不相同的建筑形态，以适宜、经济的角度合理的确定建筑形态是建筑活动资源利用的第一步。尤其超高层、高层建筑，在建设、维护的全过程中均需占用较高的自然和社会资源；同时，此类建筑具有很高的土地使用效率，在地价高昂，寸土寸金的大城市的金融街、金融中心、CBD等核心地段，可以通过提升土地利用效率，极大地降低整体成本。

建筑设计中克制、理性的装饰设计能明显地提高资源利用效率，减少浪费。有效利用建筑主体、建筑空间自身创造建筑的美，少即是多，而不是无理由、无限制的增加外部装饰构件，不论是古典主义的线条还是现代主义的构架，均属此类。在中国城市中，可以看到很多楼房的屋顶上，甚至楼体上，增加了许多毫无建筑功能的乱七八糟的构架，有的龙飞凤舞，有的还做出了两三层，很多此类型的装饰比一层楼的造价可能还要贵，但却无法带来明显的审美愉悦。

2.2.2 对环境的影响最小原则

深刻理解城市作为人类聚居地的历史沿革与发展规律，依托现有环境进行建设，响应人对城市与自然的需求，降低城市建设对自然的影响和破坏，是低碳绿色城市建设的重要方面。现代城市已经脱离了单纯的人类聚居，区域市场的阶段，而成为全球化经济网络之中交通流的节点、通信流的节点、物流的节点、信息流的节点，城市是现代经济交流与发展、生产与生活的主要载体，这是现代城市的标志，提升城市的运营效率是降低碳消耗的主要手段。森林和山水、城市绿化景观，是满足现代城市中人居需求的一部分，绿化景观建设是绿色城市建设的一部分，而不是全部和唯一的手段，更不宜为了城市的绿化建设，大范围的破坏乡村和森林。现阶段中国的城市建设中很多地方都存在搞大树移植，一年花几百万元、上千万元去把别的地方的树移植过来。移植后城市倒是绿化了，可是原来地方的生态就被破坏了，得不偿失。

2.3 遵循“住在舒适、住在环保、住在健康”原则

绿色健康住宅在材料方面应该选择无毒、无害、隔音降噪、无污染环境的绿色建筑材料，在户型设计上注重自然通风，并且小区建立废弃物管理与处置系统，使生活垃圾全部收集，密闭存放，收集率达100%。这样，无论室内室外，都不会产生有害物质，有利于居住者的身体健康。其绿化系统同时具备生态环境功能、休闲活动功能、景观文化功能，且尽量利用自然地段，保护历史人文景观，因此能使居住者身心健康，精神愉快。住宅采用的绿色材料可隔热采暖，因此可使居住者尽可能少用人工空调，并且还尽量将排水、雨水等处理后重复利用，并推行节水用具等，这一切，实际上为居住者节约了不少水费电费等生活费用。

3 绿色健康住宅应用价值对低碳经济产生的影响

3.1 低碳经济背景下绿色健康住宅产生的社会效益

绿色健康住宅要充分利用可再生资源，改变了我国传统住宅的能源利用结构，实现健康、舒适、节能、环保、低碳的绿色居住环境。如沿海集团开发的绿色住宅与普通住宅相比，每平方米每年可以节煤30公斤，节能效果明显，以沿海集团目前100多万平方米建筑面积的绿色住宅开发规模，每年可节约为2000万度电，大大低于一般传统住宅的能耗。绿色健康住宅对新型环保建筑材料的使用，如植物纤维轻质隔墙条板、聚氨酯保温板和矿棉吸音板等，降低了我国传统住宅的非环保建材使用率，减少建筑材料对环境的污染，减少居民对生态系统环境价值的索取，降低了能源的消耗量，缓解了人们居住活动对环境的污染，降低区域生态环境压力，引导我国住宅市场的绿色可持续发展，带来了良好的社会效益。

3.2 低碳经济背景下绿色健康住宅产生的经济效益

从住宅使用的周期成本来看，绿色健康住宅初始投入比普通住宅高，这是因为绿色健康住宅的成本增量是客观存在的，但这个数字是逐年在降低，从全生命周期经济效益的角度来看，绿色健康住宅的运行费用并不一定会比普通住宅高，甚至还会有所降低。根据2011年10月对天津生态城的绿色健康住宅设计，建筑面积为100平方米绿色健康住宅，利用节水系统和节水器具等技术后，比传统住宅平均节省水费支出30%。利用了地源热泵技术给房间提供采暖或制冷的需求，其流量费每小时只相当于电费的60%左右，比使用空调要节省40%的费用，该系统使用期限一般为二十年，比空调使用年限要长很多，大大节省了维修费或是重新购买的开支，长期来看绿色健康住宅的经济效益明显和环境效益显著。

3.3 通过绿色健康住宅应用来推动低碳经济发展

3.3.1 加快发展低碳经济

全球第一个提出低碳经济的是英国政府，它正是看到英国能源正从自给自足走向主要依靠进口的时代。按消费模式预计，能源都必须进口，与此同时，气候变化带来的负面影响已迫在眉睫，提出创建低碳经济的思路应运而生，而我国的能源问题和高碳排放带给环境的问题一点也不比英国轻松，我国政府基于这点坚定了发展低碳经济的决策，发展低碳经济需要政府主导，包括制定指导长远战略，出台鼓励科技创新，节能减排，可再生能源使用的政策和减免税收，财政补贴，政府采购，绿色信贷等措施来引领低碳经济发展，这也需要企业认清方向，自觉跟进，采取促进低碳经济发展的集体行动，只有这样，中国向低碳经济转换才有现实的基础。

3.3.2 转换经济发展方式

当前，世界主要国家纷纷把新能源、绿色建筑、新材料、生物医药、节能环保作为新一轮产业发展的重点，抢占未来经济发展制高点。在绿色建筑中气候所包含的各种因素是当作资源来考虑的，充分利用气候资源，提高气候资源利用率，是考虑地方气候特点设计的本质。与传统产业相比，我国在若干新技术领域与发达国家的差距较小。如新能源，我国初步形成规模较大、体系相对完善的新能源产业，加上广阔的市场前景，可望形成与发达国家相比具有成本优势、与发展中国家相比具有技术优势的独特竞争力。大力发展绿色经济，可以推动产业结构优化升级，形成新的经济增长点，在国际经济技术竞争中赢得主动。

综上所述，随着绿色健康住宅的大规模推广使用，尤其是绿色建筑标准的实施，必然会带动整个建筑产业的“绿色化”转型，绿色健康住宅不仅是低碳经济的重要实践内容，也是推动低碳经济发展的重要载体。作为经济发展中主要支柱的房地产行业，正在逐步实现环境保护工作的产业化，必然迅速拉动整个经济体的“绿色化”革命，从而实现低碳经济的腾飞！

参考文献：

[1]宋照阳.刍议建筑节能技术在低碳经济背景下的发展前景[J].门窗，2015（6）：40-41.

[2]马满芬，殷丽秋.中国发展低碳经济的影响因素分析及政策建议[J].现代企业文化，2013（3）：55-56.

[3]邵继红，何海丽.低碳经济下中小房地产企业竞争战略研究[J].市场周刊：理论研究，2014（11）：26-27.

[4]汪文忠.低碳经济背景下的房地产开发策略[J].住宅与房地产，2015（2）：47-48.

[5]喻圻亮，秦翠翠.绿色健康住宅示范设计实践[J].山西建筑，2015（35）：188-190.