唐浚中

2016年7月29日，渝中区中山四路“名流公馆”小区。

走进位于此地的“U创空间”，我立即被热烈的创业气氛所吸引。

“U创空间”办公楼一头，重庆一山农夫科技有限公司正在策划着一场农耕文化体验活动方案；另一头，重庆陨石数码科技有限公司办公室里，在攻关一个VR（虚拟现实技术）项目的设计师们，正飞快地敲着电脑键盘。

谁也不会想到，这个洋溢着创业激情的众创空间，曾经是一个闲置楼盘。

平台驱动

几年前，武汉名流地产公司看中了中山四路的“文艺范”，投资开发了楼盘“名流公馆”。

楼盘的住宅很快销售一空，近2万平方米的写字楼却无人问津。

2014年末，转机来了——重庆出台相关政策，鼓励将闲置的工业厂房、商务楼宇、科研楼宇等，打造成楼宇产业园。

结合本地楼宇经济特点，渝中区委、区政府提出“双轮驱动，转型升级”的战略路径。

随后，渝中区电子商务和创意产业园管理委员会成立，一场“提升机关党员干部服务，助推楼宇经济发展”的攻坚战随之展开。

盘活“名流公馆”，成为这场攻坚战的开篇之役。

如何盘活？

结合渝中区产业定位，管委会拟定“正面清单”，希望通过引入电子商务、互联网服务、建筑与环境设计、文化传媒、创意设计等产业项目，激活闲置楼盘。

计划虽好，却有“瓶颈”——仅靠管委会出面单干，在场地租赁上很难与楼宇开发商议价，在企业引进后也很难提供配套服务。

针对这个问题，管委会将注意力转向市场——引进平台企业重庆科莱姆企业孵化器有限公司，以市场化渠道吸引其他企业入驻。……