单仁平

万达集团董事长王健林近日接受CNN采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。他的这一论断受到广泛注意，增加了市场上的焦虑感。

王健林同时说，他并不担心中国经济会出现“硬着陆”。但是他的后一分析远不如其对泡沫的警告更有冲击力。王健林是中国房地产最有影响力的头面人物之一，因此他的说法是有分量的。

今年中国一二线城市房价的狂涨带来了全社会的震动，人们普遍将当下的房市与去年过山车般的股市相提并论，而且认为本轮房市“更疯狂”的分析越来越多。

由此引起的不安在蔓延。在一二线工作、但错失了买房机会的年轻人大多感到沮丧，其中一些人对未来的信心受到损害。虽有房产但没有参与本轮投资的部分人有“亏了”的不平衡。涨价之前买房且手里不止一套房的人既喜形于色，同时又被“泡沫论”越唱越高搞得不踏实，他们不知道国家会不会有一天突然宣布征收房产税，自己被一举套牢，成为股市5000点时攥了一大把股票而没有卖出的“接盘侠”。

2016年很可能是中国房产从居住品向“资本品”转变跨度最大的一年，它的投资和金融属性进一步突出出来，房产市场也成为最活跃的资本角逐场。不能不说，这种情况总体上对国家是突如其来的，国家应对一二线房价上涨的限购限贷等种种招数都使了出来，依然不奏效。民众更是无力认识、把控房产市场的未来，只能撞大运，随波逐流。……