文｜本刊记者　第五昭婷

中国企业海外投资的几点启示

文｜本刊记者第五昭婷

1月28日，一则王健林就西班牙大厦改建一事，怒斥马德里市政府“像对待狗一样对待我”的新闻在网上引发热议。很快，万达集团发布声明，指斥该新闻严重失实，“根本没有报道中提到的万达与马德里市政府的谈判，王健林董事长更不可能发表如此言论，万达西班牙大厦项目正在重新进行全面评估”。

且不说事情的真伪究竟是什么，一直叱咤海内外市场的万达集团，这回是真的在西班牙大厦项目上碰了壁。

可是不论如何，目前的这种局面，都不能完全怨王健林一个人。海外投资本身就面临着种种风险和挑战，不是任何人都可以运筹帷幄的，即便你是首富。那么，王健林投资西班牙大厦一事，给中国企业的海外投资带来哪些启示呢？

第一，将政府承诺转化为市场合同

从某种程度上来讲，马德里政府的更迭，是万达集团拆楼计划失败的直接原因。据西班牙媒体报道，在万达集团购买西班牙大厦之初，马德里市政府通过会议，给予万达集团太多的可能性和优惠条件。但是这样的承诺在马德里大选之后完全被推翻，新上任的市长下令不能改变西班牙大厦的外观和侧立面。正因为如此，万达集团与西班牙大厦之间的“摩擦”就开始了。

这告诉我们，企业在海外投资时，一定要考虑政治风险。政府的更迭、政党的轮流执政，这在国外是非常常见的。

那么企业该如何应对这种政治风险呢？……