王　超/霍丹阳/赵祎晨

(中国建筑设计院有限公司，北京 100089)



老年公寓智能化系统浅析

王超/霍丹阳/赵祎晨

(中国建筑设计院有限公司，北京 100089)

0　引言

2015年，国家统计局发布数据显示，我国60岁以上人口数量已达2.2亿，占比16.1%，这意味着我国每6人中就有1人是老年人。目前国家对养老服务行业的税收有很多优惠政策：包括对养老院类的养老服务机构提供养老服务免征营业税，对各类非营利性养老服务机构免征自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税等。

老年人口的增多、国家的有利政策都预示着老年公寓会成为重要潜在市场，同样也将面临激烈的市场竞争。作为服务行业，建设智能化、人性化、多功能、易管理的老年公寓有助于开发者从激烈的市场竞争中脱颖而出。本项目设计中，在实现基础功能的前提下，充分分析了项目性质、考虑特殊需求，做出了有针对性、“定制”的智能化系统设计。

1　项目概况及需求分析

本项目为改造工程，旨在打造人性化、智能化、舒适的高端老年公寓。项目1层为员工食堂、办公室及医疗室等，2层为入住人员餐厅、休闲娱乐区及公寓客房等，3～7层为公寓客房。总建筑面积9 638m2，建筑高度27.3m。

本项目智能化系统中，部分需求由日常管理方的护理人员提出，涵盖了出/入口控制、视频安防、人员定位、紧急报警等系统，并结合其日常管理及使用经验，使系统设计更具参考性、实用性。

2　智能化系统概述

2.1综合布线系统

综合布线系统采用开放式星型拓扑结构，便于数据的采集和信息的传递；模块化的设计易于扩充和改变配置。布线系统采用非屏蔽系统，数据和语音水平链路全部采用六类产品，数据垂直链路采用万兆多模光纤，语音垂直链路采用三类大对数铜缆。

信息插座模块采用六类信息插座模块，面板采用双口86型信息面板，六类非屏蔽RJ45跳线均采用软线。

点位设置原则：根据房间功能结合实际需求设计。

2.2综合安全防范系统

安全防范系统由视频监控系统和出/入口控制系统组成。

2.2.1视频监控系统

系统对建筑内部各区域进行实时、有效的视频探测、监视、显示和记录，并具有报警和图像复核功能。此外，该系统还具有与出/入口控制系统、火灾报警系统进行联动控制的功能，并可与其他智能化子系统集成，实现统一管理。

系统设置原则：鉴于老年公寓管理模式的特殊性，本次设计会对部分特殊区域(如楼层服务台、休闲区及二层失智区)进行重点布控，同时在每楼层服务台设置显示装置，用于接收本层视频信号，既方便管理又利于紧急事件的及时应对。

视频监控系统采用全数字化模式，监控前端利用TCP/IP协议经专网将视频信号传回服务器进行集中处理。视频传输接入层为千兆交换，主干与核心均为千兆交换的综合运维网络。系统后端包括视频监控服务器、流媒体服务器、存储服务器、解码器、大屏幕电视墙等设备。

现场监控点主要包括摄像机、镜头、防护罩、安装支架等设备，分布在各监控区域。摄像机采用POE供电方式、六类信息插座模块，安装时需要结合具体方位进行布置。

视频监控服务器上安装管理软件，可以提供用户管理、摄像机管理和控制、图像记录、查找、回放、报警信号的处理与保存等功能。该服务器是整个系统的管理核心，控制整个系统的数据流向以及各种数据的访问、备份、删除、检索等。

存储服务器用于管理所有连接至智能化设备网的数字录像存储设备。录像数据保存周期至少为30天，重要数据单独存储，部分有需要的数据可自定义存储更长时间。普通数据30天为一个存储周期，重要数据90天为一个存储周期。

通过解码器大屏幕电视墙可显示监控的图像，还可扩大图像，方便监控。

2.2.2出/入口控制系统

出/入口控制系统由管理服务器、发卡器、网络控制器、门禁控制器、读卡器、门磁开关、电子门锁、出门按钮及紧急出门按钮组成。

系统设置原则：根据项目特点，一层大门入口处、各层楼梯间及二层失智区设置出入双读卡器+电磁锁/电插锁；一层其余对外入口设置单独卡+电磁锁/电插锁。考虑到老年公寓常有访客或探视人员，则在一层主入口值班室处设置一发卡设备，便于临时进出人员的授权管理。

各出入/口控制器通过网络控制器接入网络交换机，并传至系统管理服务器，各控制器的功能和结构相对完整。当网络连接故障时，各控制器均能独立工作，有效地控制并记录各出/入口进出门的操作，并能在网络重新连接后，将事件自动上传到服务器。系统管理软件可以对每个人的开门权限进行设置，还可以对不同控制器的开启时间、准入时间进行不同的编程设置。出/入口控制系统需与视频安防监控系统联动。

2.3有线电视系统

该系统的建立可为用户提供有价值的政治、经济、金融信息及一定的文化娱乐节目，以满足用户的各种需求。

末端点位设置原则：在客房、棋牌室、阅览室、就餐区设电视插座。客房内标准间设置一个电视末端，套房内设置两个电视末端，棋牌室、阅览室、就餐区根据需求设置电视末端。

有线电视系统设计带宽为1 000MHz，采用860MHz邻频前端技术，客户终端有线电视输出电平保证65±4dB指标要求。前端、放大器和信号分配设备选用国内外先进技术水准的产品，使整个系统在今后一段时间内有充分发展的余地。

2.4紧急报警系统

由于老年人群具有特殊的生理、心理特点，如感知能力弱、老年疾病、孤独感、对环境气候变化反应强烈等，所以紧急报警系统的设计不可或缺。

该系统包含管理主机、接线模块箱、传输线路及末端紧急报警按钮。

末端点位：医务室等候区、点滴室，助浴间淋浴、马桶、换衣间，客房内床头墙面及淋浴、马桶处墙面都需设置紧急报警按钮，对老年人可能发生紧急状况的地点进行全面覆盖，务求第一时间接收到其求助或报警信息，及时作出反应，为老年人身心健康保驾护航。对于末端紧急报警装置，淋浴、马桶等处采用按钮、拉绳二合一形式，床头处采用按键加语音通讯接口，使老年人在任何情况下都可完成报警动作，最大程度保障安全。报警按钮设置见图1～2。

图1　淋浴、马桶处墙面设置紧急报警按钮

图2　床头墙面设置紧急报警按钮

接收管理端：各层服务台设置终端接收本层报警信号；医护人员手持移动终端接收相应权限下的报警信号。这样既保证及时接收报警信号，也能合理分配管理人员，做到多人接收、调配应答、就近接收、就近应答、合理分配、高效快速。

2.5人员定位管理系统

考虑到老年人的人身安全及公寓管理需求，设置人员定位管理系统。

系统采用RFID技术，利用成熟的数据传输组网系统连接人员定位基站、阅读器和人员随身携带的电子标签(无线发射器)，结合系统后端人员管理专用软件以及后台数据库进行数据交换，实现人员的跟踪定位和安全管理。

系统功能：1)实时定位：为每位老年人配发随身设备，实时、精确地将人员所处位置及状态反馈至管理端，以便及时应对突发状况，定位精度<1m。2)人员查找：可通过在管理端输入老人姓名、电子标签编号等信息定位特定人员当前位置。3)越界告警：可设定区域范围，未经授权人员进入该区域可立即告警；也可设定区域及时间范围(特定时间外)，人员离开该区域立即告警，如深夜老人离开房间，可立即通知楼层护理人员前往查看。4)滞留告警：设定区域，若人员滞留此区域时间过长，可提示告警，如老人位于卫生间内时间超过设定时限，可通知护理人员前往查看，如果发生意外可及时处理。

电子标签(见图3)使用无源设备，采用反射调制方式完成信息的传送，无需频繁更换电池。

图3　佩戴型电子标签(无线发射器)

数据采集部分(即定位基站)设置于楼梯间、走廊、客房等区域，保证全楼全覆盖(见图4)。

图4　楼层探测全覆盖

数据传输主要是完成数据采集点与监控室之间的网络连接。数据传输系统架构见图5。

图5　系统架构图示

监控管理包含数据通信接口、服务器、监控主机(含监控管理软件)报警器设备、网络终端，通过处理上传的数据，可生成记录报告。

3　结束语

老年人为社会特殊群体，具有异于常人的生理、心理特征，在服务性质的老年公寓中，智能化系统承担着重要的功能角色。要做好此项设计，需要深入了解老年人群体，从服务角度出发，充分考虑老年人的需求，并结合管理经验，作出有针对性的人性化、智能化系统设计。

[1]JGJ 122-99 老年人建筑设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2000.

[2]王三智，秦月红，严晓新.老年公寓的现状及思考[J].山西建筑，2007，33(21)：45-46.

[3]杨胜春，姚学武，文孝强.基于RFID技术的电力企业人员及设备智能安全管理系统[J].东北电力大学学报，2007，6：54-56,70.

Analysis on the Intelligent System of Senior Apartments

Wang Chao/Huo Danyang/Zhao Yichen

简述老年公寓的智能化系统设计概况，介绍老年公寓这一特殊类型建筑中智能化系统的设计思路。

老年公寓智能化系统RFID人员定位紧急报警

The design of intelligent system for the senior apartment is described briefly,and the ideas on the design in this particular type of buildings are introduced.

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