陆文斐

流浪的上海老阿姨

1959年出生的沈女士，可以说是她这个年纪里的一个特例。一般的上海阿姨到了这个岁数，不是在家里带第三代的小孩，就是享受起了天伦之乐。哪怕就是家境不好的阿姨妈妈们，总也是过上了相对稳定的日子。

可这位沈女士，却完全过得没有“日子”可言。她成天拖着一个拉杆袋子，流浪在街头。今天睡公园、明天睡浴室，说得不好听些，过得就是流浪汉的日子。

是沈女士没有家人吗？也不是，她有个女儿，但沈女士很多年前就已离婚，目前女儿和她爸爸，也就是沈女士的前夫生活在一起。虽然离异了，可沈女士还有自己的父母和一个亲姐姐两个亲妹妹。眼见沈女士流浪街头，这些亲人们为何无动于衷呢？事情说起来，真的是让人一声叹息。

沈女士是10年前离的婚，当时他们夫妻俩已成家多年，感情渐渐归于平淡，恰恰在此时，丈夫有了外遇，所以夫妻之间的关系骤然恶化。

不过在这个时候，沈女士和她的姐姐妹妹们的亲缘都还是不错的。尤其是大姐，数次上门来帮助沈女士同她的丈夫交涉，以期保护妹妹。

虽然一家人做了种种努力，但沈女士还是接受不了现实，胸中气郁难平，坚持要同丈夫离婚。当时他们夫妻的经济条件并不好，婚后住在丈夫父母的老房子里，沈女士为了尽快离婚，没有选择分割财产，甚至放弃了自己女儿的抚养权，接近于净身出户地逃离了这场婚姻。

离了婚的沈女士去向何方呢？她住回了自己的娘家。说是自己的娘家，但实际情况十分特殊。因为她们姐妹四人，时年都已成家，老三老四两位妹妹分别都有了自己的房子，早已搬出了娘家，只有大姐婚后依然是同父母居住在一起，娘家房子的承租人也已改成了大姐。

因此，沈女士算是回去和自己的父母，以及大姐一家生活在了一起。没多少时间之后，沈女士的老父母又自行购买了一套房子搬出去住了。

这样的日子持续了十年，直到今年初夏的一个下午，沈女士拖着一个拉杆袋子前往超市采购。她怎么也没想到，等到她回家的时候，却发现大门的门锁被大姐换走，她无法进门了。她赶紧联系了大姐，竟然只得到了冷冰冰的回应。大姐下了逐客令，不允许沈女士再踏进这套房子里，要她搬走。

沈女士顿时没了方向，自己的女儿目前还没结婚，和她的爸爸住在一起，条件也不好，沈女士不太可能住到他们家里去。沈女士只好求助自己的父亲，父亲竟也拒绝施以援手，要求她和大女儿协商解决。走投无路之下，沈女士便开始了她那不同寻常的流浪生活。

可以说，在她这个年纪的上海老阿姨群体当中，这种情况几乎是绝无仅有的。

沈女士怎么会走到这一步呢？这件事情其实同她娘家的房子动迁有关。原来，沈女士与大姐一起生活了5年之后，她们家的房子赶上了动迁。当时，两个妹妹以及父母都已搬离了这套房子，但他们的户口还在里面。再加上沈女士和大姐孩子的户口，共计有7个户口在这套待动迁的房子里。

这套房子的承租人是大姐，因此当时动迁时的一切协议都是由大姐谈的。大姐一直承诺，动迁之后会单独给沈女士一套房子。沈女士得到了这个承诺，加之自己对动迁的相关事宜也并不懂行，也就听任姐姐安排了。

动迁的结果相当不错，沈女士他们家拿到了600万元的动迁安置款，并且用其中的500多万元购买了四套动迁安置房，还富余了将近100万元的安置款。

这些事情都是大姐独自去操作的，动迁完成之后，大姐也依据承诺，给了沈女士一套房子让她住进去，但问题也在这个时候产生了。

大姐并未给其他两个妹妹一分钱或者一套房，但那两位妹妹也是法律上的动迁安置对象，理应获得动迁利益。不过比较有意思的是，四妹对此好像并没有什么反应，压根没有和大姐产生矛盾。而三妹则不然，她选择了和大姐打官司。经过法院调解，大姐支付给了三妹将近60万元的补偿款，算是了结了三妹这件事情。

然而，得到房子的沈女士这边也存在问题。她住进新房后发觉，原来他们家拿到的所有动迁安置房的产证上，都只有大姐的名字，富余的动迁安置款也被大姐收入囊中。沈女士虽然住到了房子，但是从法律上来讲，她并未得到实际的利益。

于是，她几次三番地去找大姐、自己的父母沟通。最后大姐松了口，同意把沈女士住的那套房子的产证名字改成沈女士。可是操办的时候，却遇到了问题，因为沈女士住的这套房子，属于动迁安置房，依据国家政策，需住满五年之后，才能进行产权的变更。

事情虽然卡了壳，但大姐当时的态度还是不错的，答应沈女士，五年之期一到，就立即办理此事。于是沈女士也就放下悬着的心，踏踏实实地在这套房子里居住了五年。

五年之期黄粱一梦

五年的时间说长不长，说短不短，今年也就到期了。沈女士自然是不会忘记这件大事，她催促着大姐赶紧和自己一起去办理房产证名字变更的事宜，可这个时候，大姐的态度发生了明显的变化。

五年之后，当大姐再度面对妹妹的产权变更要求时，她开始找理由百般推脱。这时，沈女士也发现了大姐不同寻常的举动，四套当年动迁得来的房子，除了沈女士居住的这套，其余三套都在五年后被大姐先后出售了，而大姐竟然住到了父母的家里去了。这让沈女士有不好的预感，她加紧催促大姐，但大姐依然不配合。

于是，沈女士找到了自己的父亲，希望父亲能够从中斡旋，能有一碗水端端平的态度。可父亲的态度也很微妙，他表示这是你们姐妹之间的事情，又把皮球踢回给了沈女士，让她和姐姐好好协商。

沈女士觉得，大姐一定是心里有什么想法，毕竟主动权在大姐这里，如果她不配合，自己又有什么办法呢？这种情况下，父亲再不愿意帮忙，自己不是走投无路了吗？沈女士越想越气，同父亲发生了激烈的冲突。

父女俩吵得非常厉害，沈女士性子也急，口不择言，竟然在邻里之间散播父亲年轻时生活作风不好的陈年旧事。这种极端的做法，把老爷子彻底给激怒了，他明确地对沈女士说，他们的父女关系已然断绝。

事情闹到这个份上，大姐是有恃无恐了，她索性明确表示，是不会配合沈女士去变更房屋产权的名字。但为了解决问题大姐也提出了两个方案：

第一个方案是，大姐认为按照实际动迁利益分配，沈女士是拿不到一整套房子的。因此，也可以和三妹一样，让沈女士拿一笔钱，算是了结这件事情，大姐给出的价码是65万。然后沈女士搬离这套住房，自寻出路。对此，沈女士自然不肯答应，断然给否决掉了。

之后大姐又联合了四妹，向沈女士提出了第二个方案，但这个方案让人感到匪夷所思。她们提出，由于四妹有很多套房子，因此可以由四妹拿出一套空房子让沈女士居住，但仅仅只是居住而已，沈女士并不会获得房子的任何权利。此外，再由四妹出10万元给沈女士，算是一些经济上的补偿。

这个方案确实是让人感到难以理解，因为一直以来是大姐为了获得利益最大化，所以不同意将原先给到沈女士的这套房子，变更为沈女士的产权。这样看来，都是在为大姐的利益服务，可四妹这么跳出来又算怎么回事呢？不仅要给沈女士房住，还要给钱。

沈女士想来想去，怎么都觉得这背后有什么阴谋。她回忆起五年前动迁完成的时候，四妹也是没拿到一套房、没拿到一分钱，却没有同大姐起任何纷争，现在又这么帮着大姐，到底为什么呢？这里面是不是有利益交换？大姐和四妹不说，怕是谁都猜不明白。

沈女士有一点认识是清晰的，假如她同意了这第二个方案，那她住到四妹家的结局和现在也是一样的，没有产权，只是借住，哪天四妹也要赶她走了，岂不是又要伤筋动骨。于是这个方案，沈女士也不答应。

眼见着接连的交涉沟通都不起效果，大姐对沈女士也产生了怨恨。她起先的手段还算是客气，只是擅自跑到中介那里将沈女士住的这套房屋挂牌，结果沈女士在家里常常会莫名地遇到前来看房的人。

大姐可能也是想通过这样的袭扰，让沈女士知难而退。可沈女士深知，自己并没有什么退路，失去了这套房子，自己真的就是一无所有，始终和大姐僵持着。

沈女士怎么也不会想到，大姐竟然真的会有一天“痛下杀手”，通过换门锁的方式，将自己从房子里赶出去。为此沈女士也报过警，但无奈产证上确实是大姐的名字，普通的调解，很难让沈女士重返家园。陷入这个境地之后，沈女士便开始了前文所述的流浪生活。

因为这桩事情，沈女士只能求助到了媒体，经过专业的法律分析之后，得出了如下的一些结论。

首先，沈女士娘家的房子动迁时，虽然大姐是承租人，并且是和动迁组签订动迁协议的权利人，但在当时，沈女士的户口也是在那套房子里的，因此沈女士可以获得动迁利益，这在法律上是会被得到支持的。

不过经过调查，五年前沈女士家的房屋动迁，情况略有复杂，因为大姐在那套被动迁的房屋里注册过公司，因此当年的动迁补偿，其实有一部分是对公司的动迁补偿，剩余的部分，才是对所有符合条件的安置对象的动迁补偿。而之后不论是购买的那四套动迁安置房，还是剩余的现金部分，其实涵盖了这两部分的补偿内容。

那么沈女士理应获得的动迁利益，最后是不是能等同于她之后所居住的那套房屋那么多呢？这就需要司法机构来做出研判了。

同时，媒体也做了沈女士女儿的工作，在事情暂未解决之前，女儿也答应帮母亲暂时解决居住问题，避免让沈女士流落街头。沈女士在理清了思路之后，决定拿起法律武器来维护自己的权利。