■ 虞建达 Yu Jianda

上海中心大厦总承包装饰系统的专业管理

■ 虞建达 Yu Jianda

文章从上海中心大厦装饰系统专业管理的技术特点、面临挑战与机遇、实施内容、管控案例、存在问题与思考等五方面，来分析本工程总承包专业管理的特殊作用与实际效果。

全方位；专业性；引领式；装饰系统

【Abstract】The thesis analyzed the particular effects and real effects of professional administration on general contracting of this construction from fi ve aspects including technical characteristics， challenges and opportunities，implementation content， administrative and control examples， problems and further thinking etc. of professional administration on general contracting decoration system of Shanghai Tower.

0　引言

上海中心大厦作为陆家嘴核心区超高层建筑群的收官之作，是上海建筑高度最高、单体最大的商务楼宇。其总承包的室内精装修专业管理具备“全方位、专业性、引领式”的特点，区别于常规超高层项目。

1　上海中心大厦装饰系统的技术特点

1.1装饰系统专业管理的同步性

在大部分项目中，装饰系统是所有专业分包中最晚进场的。它是解决各专业收尾矛盾，并体现建筑物最终室内效果的重要步骤之一。

按照常规超高层建筑的管理经验，装饰系统的专业管理一般晚于其他专业开展。这意味着当装饰工程开始时，将产生大量与其他专业的矛盾，需要花费重复的人力、资源与时间，进行专业管理之间的共同“消化”。这将会带来常规超高层建筑中遇到的一系列管理难题，如技术难题无法及时解决、材料品质不受控、现场工序协调混乱、工期时间延误等等。

但是，上海中心大厦总承包的装饰系统专业管理是与其他专业管理同步进行的，采用的是引领式的技术支撑服务，主要体现在以下几个方面。

1.1.1人员同步

将建工集团子集团、专业公司中的骨干管理人员、技术人员及设计人员充实进入总承包管理的构架体系中，通过总承包装饰管理部的建立，先行参与到装饰系统与其他总承包专业管理部门的协调中去，掌握“最前线”的动态项目信息。……