■ 王 维 Wang Wei 王 琳 Wang Lin

BIM技术在工业化售楼处机电安装中的实践

■ 王 维 Wang Wei 王 琳 Wang Lin

随着工业化建筑规模的扩大及形式的多样化，机电安装工程作为工业化建筑不可缺少的重要部分，也随之复杂化，其技术标准和施工难度不断提高。文章以宝业·爱多邦项目售楼处为例，从建模、深化设计到生产，再到施工，阐述BIM技术在该项目中的机电实践。

BIM技术；机电安装；建筑工业化；深化设计

【Abstract】With the expansion and diversifi cation of industrialized buildings， M&E installation engineering， as the indispensable important part of industrialized buildings， became more complicated， so did its technical standards and construction difficulties. The paper， taking the real example of Baoye - Aiduobang real estate sales office，elaborated the M&E application of BIM technology in this project during periods of establishing model， deepening design， producing and constructing.

0　引言

近几年，随着BIM的推广与普及，各企业相继开始进行BIM尝试探索，相关政府部门也是大力支持。BIM设计，要求在建筑施工前，即模拟建造该建筑，以利于提前发现各种问题，并及早准备问题的解决方案，使项目更顺利地进行。然而在各企业尝试运用BIM时，会受到不少阻力，特别是设计、施工、运维的独立分开，使信息传递受到阻碍。

青浦爱多邦项目是宝业集团上海公司开发建设的一大型全装配式建筑社区。作为预制混凝土装配式建筑示范项目，其售楼处的BIM机电从深化设计到生产、指导施工，进行了全过程的协同应用。

1　项目概况

宝业·爱多邦项目是由宝业集团牵头，在上海打造的预制混凝土装配式建筑示范项目。该项目属于青浦区新城一站大型社区的规划范围，基地北侧是城市次干道——规划四路，南侧是北淀浦河路，东侧是规划五路，西侧毗邻配套学校，总用地面积27 938.2m2，总建筑面积83 311 m2，售楼处（图1）建筑面积1 112 m2。项目100%采用装配式建筑，其中，售楼处采用预制混凝土装配式结构与装配整体式预应力混凝土框架结构相结合，包括了预制框架柱、预制预应力框架叠合梁、SP预应力空心楼板及压型钢板组合楼盖等。……