文/本刊记者 王棕宝 见习记者 徐 鑫

不是买卖是伙伴
——北京经开产业园区运营之道

文/本刊记者 王棕宝 见习记者 徐 鑫

周世义北京经开投资开发股份有限公司 总裁

近年来，很多产业园由于同质化现象严重，造成经营困难，而北京经开投资开发股份有限公司经营的园区却生机勃勃，奥妙何在？日前，本刊记者采访了周世义总裁。

周世义从贴近市场和用户需求、打造基础产业生态、建立伙伴关系等方面，向本刊记者介绍了园区开发与运营“秘诀”。

战略：满足需求，才是理想状态

北京经开投资开发股份有限公司是一家致力于高端产业园区开发、运营的大型国有股份制企业，致力于开发符合区域经济特点和产业发展需要的综合类产业园区。它开发及运营的园区众多，仅在北京经济技术开发区（也称亦庄开发区）开发及运营的园区就有10个，占开发区综合园区的1/4，并分布在最核心区域，如今入驻企业已有1000余家，累计注册资本千亿元。

2014年，北京经开在北京经济技术开发区的园区全部进入区域十强榜单， 园区内企业的总收入270亿元，占开发区16个重点园区的比重为70.6%。

对比很多园区建成却难招商，招来企业却留不住的情况，北京经开可以说交出了一份令政府和入驻企业都满意的答卷。北京经开总裁周世义认为，产业园区建设不是房地产开发，不能一卖了之，由于园区载体与产业发展具有极为密切的关系，需要投入大量时间、精力去深入运营，长期涵养。……