浙江省发展和改革委员会 浙江省经济信息中心

去库存初显成效 定政策一市一策
——一季度房地产企业专项监测报告

浙江省发展和改革委员会 浙江省经济信息中心

销售持续回暖、库存有所下降、市场预期有所好转，仍需坚持去库存、稳房价、防风险导向，突出抓好三、四线城市去库存工作

随着房地产宽松政策持续发力，潜在需求逐步释放，今年以来房地产市场持续加暖，去库存取得一定成效，但区域市场继续分化，商业地产销售压力明显大于住宅。一季度监测显示：四线城市去库存周期达12个月以上房地产项目占比为72.9%，三线城市去库存周期达12个月以上房地产项目占比为60.7%，二线城市去库存周期达12个月以上房地产项目占比为49%。三四线城市消化库存是房地产市场的主要任务。

房地产企业监测情况

监测显示，一季度房地产运行指数55.2，环比提高4.1个点，高于服务业面上水平4.8个点。其中发展环境指数66.2，环比提高7.5个点，企业经营指数47.8，环比提高1.8个点。

图12013年二季度以来房地产运行指数及各类指数值

销售持续回暖。监测显示，一季度16.6%的企业提价销售，环比提高10.2个点；26.8%的企业销售面积增长，环比提高9.2个点；29.1%的企业销售进度加快，环比提高10.8个点。分地区看，宁波、温州、嘉兴和衢州销售面积、价格和进度三者走势基本保持一致，相比之下丽水地区波动幅度较大，销售面积增长和进度加快企业占比分别为40%、60%，销售价格提高企业占比为零。

库存有所下降。……