沈阳华汇房地产有限公司 王威威

“营改增”对房地产企业的影响及对策分析

沈阳华汇房地产有限公司 王威威

面对营业税中出现的全额征税、重复征税的弊端，实行“营改增”政策能够有效降低房地产企业税务负担，促进经济发展。“营改增”给房地产企业带来好处的同时也带来了一系列影响，因此，本文着眼于房地产企业,分析“营改增”对房地产企业带来的影响,并由此提出相应措施，从而尽量避免“营改增”给房地产企业带来的不良影响。

“营改增” 房地产 影响 对策

2016年5月1日起我国全面完成“营改增”，其也覆盖了房地产行业。“营改增”是为了防止重复征税，减轻企业负担，从而促进经济发展，为企业创造良好的税务氛围。营改增”过后会对房地产企业的生产、财务、管理等方面带来许多影响，例如如何处理公费报销份额，如何处理施工队提供的发票，提供哪种发票更好等问题都需要重新建立管理流程，进行全面而契合公司特点的改变。通过探讨“营改增”的政策特点，分析“营改增”对房地产企业带来的影响,并由此提出相应措施，促进房地产企业在新经济政策下的发展。

1 关于“营改增”的简要叙述

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。政策实施后，可以消除重复征税、促进专业化协作。营业税改征增值税适应了新经济发展的需要。“营改增”可以促进市场的细化和减少对产业链下分工协作的影响，同时也有利于完善第二、三产业增值税抵扣，促进第二、三产业融合发展。……