钟恺琳

广州楼市久违的热闹，继创成交记录的“红三月”后，四月的表现也是“热情如火”。截至到4月24日，广州已连续七周成交量破两千套。凡事都有轨迹可循。若要看“五一”如何，就得先看看旺销的3月后、这个4月份的楼市表现。在这样一个重要的过渡阶段，开发商使出浑身解数，像创新的“以旧换新”置业模式——以自有旧房置换新房。这到底是如何操作的呢？房产“以旧换新”怎么操作？

广州老城区居民升级居住环境时，往往面临以下问题：广州正在实行“购房限购”政策，很多客户无名额，需要卖一买一；第三、购房需要筹集款项，而旧房转售周期较长，销售手续繁琐等诸多难题。往往在犹豫不决之中，新房价格不断攀升，购房机会往往会错失。

针对以上问题，老牌国企珠江实业集团创新性地针对换房客的上述几大痛点，开创全新的房屋“以旧换新”置业模式。意向客户只需要参加楼盘的“以旧换新”活动，将用来置换新房的旧房交给开发商，当天即可锁定一套鹅潭湾的房源和价格，3个月内开发商与合作中介帮客户将旧房售出，为客户筹集款项和名额，客户便可马上按照旧价购房。若客户旧房3个月内无法成功售出。客户可选择放弃购买新房。切实帮助解决客户以下几个问题：

1、限购没有名额，预留3个月时间，帮助客户置换出购房名额；

2、房款不够、售房麻烦。可通过一站式的托管式服务帮客户解决筹集款项的问题，省去了房屋买卖的操心事；

3、新房价格月月攀升，开发商承诺3个月锁定价格及房源，让客户安心置换旧房，不增加换房预算；……