李雪皎

摘 要：影响建筑工程体投资的关键因素就是建筑工程的预算，也可以说建筑工程是建筑活动中最为重要的地方。建筑工程的预算不仅影响着建筑工程的投资，也影响着企业对于建筑工程的投标活动。但是在我国建筑工程预算这方面仍会产生许多问题。不仅如此，这些问题所涉及的方面也是极为的广泛。

关键词：建筑工程预结算；常见问题；应对措施

在建筑工程的行业中建筑工程的预算直接影响着建筑工程项目的投资，所以建筑工程的预算在建筑工程的活动中占据着不可替代的作用。当今很多企业在对建筑工程进行投资时都会先看这个建筑工程的预算，所以也可以说建筑工程的预算是对企业的管理和经营水平的一次重要的考核。

1 建筑工程预结算工作的简介

所谓的工程的预结算就是造价管理中最为重要的环节。不仅如此，工程的预结算所涉及的内容也极为的广泛，所以工程预结算会产生许多的问题，而这些问题也与工程建筑的活动息息相关。工程的预结算主要涉及的内容括了三个方面，第一就是在工程开始进行时，需要熟悉先关的工程计量和整个工程项目的投资情况。带二个就是在预算整个工程时需要尽量的把成本降到最低。不仅如此，还需要提高建筑工程整体的经济效益。最后一个方面就是关于建筑工程竣工工作的结算。经过对工程预结算工作内容的了解，可以看出工程预结算在建筑工程中占据着十分重要的地位，所以在工程预结算的过程中不能马虎，尽量减少工程预结算中出现错误。

2 建筑工程预结算中常见的问题

2.1 施工单位报价高估冒算。当前建设单位的预结算体制存在着严重的弊端，这些弊端直接导致了工程预结算的错误。这些问题主要是建设单位对预结算编制存在着误差，这就导致了工程预结算的错误，不仅仅是这一个错误，建设单位对于工程预结算管理的不完善也导致了工程预结算产生错误。不仅如此，建设单位对于预结算所产生的误差没有进行有效的约束，再加上建设单位中的施工人员素质较低，这就在造成了在建筑工程预结算中出现报价高估冒估的问题。面对这样的问题如果建设单位不进行审查，这样会使施工单位将建筑工程的投资新资金装入自己的口袋里。所以在施工单位往往会高估工程量，这样就能使他们得带许多意外之财。对于这种情况的发生，建设单位应该建立工程开工的结算单，这样可以有效的遏制施工单位高估施工量的情况，同时也提高了计算工作的可追溯性。

2.2 地勘报告不准确的问题。在有些建筑工程的施工中经常会遇到地理环境较复杂的困难，这就是建设单位提供的地勘报告不准确所引起的问题。地勘报告不准确会导致建筑工程施工设计的深度达不到相应的水平，这就导致了建筑工程施工中出现更改设计的情况。预算员面对现场改签、技术核定多、施工周期增长等问题，往往会导致预算员出现工程量的重复计算和漏算等问题，这就会这导致建筑工程整体的预算产生误差。

2.3 虚增工程量。建筑工程中工程量的计算需要依据竣工图纸和国家所规定的规则来进行编制。根据现今建筑行业所出现的问题来看，建筑工程中进经常会出现由于工程量大和多种因素的影响导致工程量的重复计算。建筑工程中工程量的重复计算往往发生在建筑工程中细微的地方，比如说，在楼地面孔洞所占面积的错误、墙体中圈梁所占面积的计算失误等都会引起工程量的重复增加，最终导致工程预结算出现误差。另一个导致工程量虚增的原因就是在施工单位预算员在编制结算时往往会出现编制的定额子目录重复计算，主要原因就是预算员在进行的工程预算中所用的计算单位不一致，或者是工程量的小数点错位错误。这些问题的产生就导致了工程量的虚增，最终导致了工程预结算的错误。

2.4 错套定额和定额换算的不合理。施工单位往往会在套定额的估算中就高不就低，而在低工程套定额往往定制高价定额子目。随着时代的发展，在建筑行业出现新技术、新结构和新材料，这样就会使定额缺项也会产生需要补充的项目与内容的增多。但是在施工单位在进行定额统计时有时会因为缺少调查或者第一手资料，使定额的统计出现问题。

2.5 施工单位的多算冒算。在建筑工程正式进行前，甲乙双方往往会签订一份合同，但是签订的合同中有些条款存在着不完善和不完整的问题。因为甲乙双方缺乏必要的约束性和规范性，所以经常发生施工单位产生多算和冒算。施工单位的多算问题在包干问题体现的最为明显，因为包干单位没有明确的规定来约束自己，这样会产生包干项目按实结算，使施工单位得到许多意外之财。

2.6 不按规定标准取费。如果想让建筑工程的正常的进行，建筑工程必须得符合规定。建筑工程所收取的费用第一个就是招标费，随着时代的发展我国的招标费率做出了相应的下调，但是根据建筑工程种类的不同，有些企业往往会出现收取的招标费用不符合规定中的标准，这样会使工程的预结算或增加或减少，最终会产生工程预结算不准确的情况。

3 解决建筑工程预结算问题所采用的措施

3.1 订立合同应注意的问题。在甲乙双方签订合同时应该从多方面进行考虑，对合同中的条例仔细的推敲，使所签订的合同不仅规范而且严谨，此外在合同中也要特别的规定包干范围的确定。企业对于市场上材料价格的变动要进行详细的了解，这样可以使合同更加具有科学性，使工程结算减少不必要的纠纷。

3.2 材料差价的问题。随着市场经济的快速发展，建筑工程所需要的建筑材料也使颇为的复杂，这就使建筑材料的价格随着时间的变化而变化，这就要求审计人员充分的了解建筑材料价格的变动，通过建筑报刊或者网上查询来对建筑材料价格的掌握，从而来了解建筑材料价格的变动，只有这样才能使预算人员进行科学合理的预算。

3.3 计取费率问题。面对计取费率问题，需要根据国建筑部的要求进行收取。现如今计取费率是按照工程的类别来进行收取。所以审计人员在编制预结算时要对施工单位的真实情况进行了解，同时也要考虑到建筑工程的类别和其他社会上的因素进行预算表的编制，这样可以更合理的按照国家相关的计取费率来进行核算，这样也可以有效的控制造价。

4 结语

经过对现如今将建筑行业的分析，这些问题大致是施工单位在工程核算中出现多算或者冒算的问题，面对我国经济的发展，要想使我国建筑市场朝着市场化。规范化的方向发展就必须要提高工程预结算的准确，因为只有工程预结算编制质量的提高才能解决预结算经常出现的问题，面对在工程预结算中出现的种种问题，建筑企业要运用相应的措施来解决这些问题，这样才能使建筑市场朝着稳定的方向发展，从而可以减少建筑工程的成本，缩短预结算与结算之间的差距，这样可以有效的减少工程造价失控的现象，从而可以建立起一个科学、合理、高效的工程造价制度。

参考文献

[1] 张建平.建筑工程预结算中出现的问题与应对措施分析[J].城市建筑，2013（18）.

[2] 文仁华.建筑工程预结算中出现的问题与应对措施[J].建材发展导向（上），2015（02）.

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