刘淑娜　尚建欣

摘 要：随着我国科学经济的不断发展，建筑业也随之发展，政府对固定资产投资不断的加大，工程建设项目的造价管理受到人们的广泛关注。文章就针对工程建设项目全寿命周期的造价管理进行分析，首先要对工程建筑项目全寿命周期造价管理原则进行了解，同时还要对阶段划分：决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工验收和运营维护阶段五个阶段进行分析，并对这五个阶段进行简单的阐述。

关键词：工程建筑项目；全寿命周期；工程造价管理

随着我国城镇化的快速发展，城市基础设施的建设和改善人们生活水平不断推进，全社会固定资产的投资不断的增加，进而工程建筑项目的数量也在不断的提升。随着政府对建筑业发展的重视，固定资产投资也在逐渐的增加，人们也开始对工程造价管理进行思考。建筑工程项目造价管理对提高固定资产投资的使用效率，改善社会经济效益都具有比较重要的意义。目前，工程建筑项目前期决策设计不合理，造成较多的工程建筑项目出现了投资失控、施工质量不能得到保证等问题。为了可以解决建筑工程项目投资资金的有效管理，需要采用全寿命周期造价管理的方法。文章就针对工程建筑项目全寿命周期造价管理方法加以详细的分析。

1 全寿命周期造价管理的原则

全寿命周期造价管理是采用综合集成方法，对投资成本、效益分析及评价加以重视，运用工程经济学价值工程和数学模型的方法，对工程项目建设前期、未来运营及拆除期成本最小的一种管理理论和方法进行强调，同时也是工程建设项目造价管理实践中使用理论和方法的合成。……