夏志良，田启明

（温州职业技术学院，浙江 温州 325035）

隐宿商业模式的形成机理分析与发展路径*

夏志良，田启明

（温州职业技术学院，浙江 温州 325035）

中国进入了一个农村大开发时代，乡村旅游投资逐渐成为中外投资者的“风口”，中国隐宿开发进入了一个新时代。文章介绍了隐宿的主要商业模式和发展依据；分析了隐宿开发的经济价值与社会价值；阐述了隐宿开发中主要途径和方法。突出了隐宿开发的商业模式、价值观和消费群体的情感体验和价值导向。

隐宿；商业模式；价值导向；人格亲和力；IP链接力

隐宿是当代有中国特色的民宿，可以定义为当代有中国特色的商业地产模式和新业态，包括个体隐宿、连锁隐宿、农村小型精品酒店、隐宿村落、养老园区等形态。隐宿与中国台湾、日本和欧洲的民宿有很大的不同，首先隐宿的土地所有权属于农村集体所有，而中国台湾、日本和欧洲的土地皆是归私人所有；其次隐宿的经营主体具有多元化，包括业主、投资方、运营者等，是一种类似酒店式的经营模式，中国台湾、日本和欧洲的大部分民宿是业主经营。

在农村发展隐宿产业有其合理性。

《旅游情报》认为，自然清新的室外环境、惬意室内居住氛围、绚丽的人文色彩、风格迥异的设计、丰富的主题风格、悠然的隐宿生活、业主的乡土文化、当地有机的食品，成为人们选择隐宿的原因。

农村有充足的物业资产，中山日报记者程明盛的《大国空村》记载：中国的自然村每天大约消失80个到100个，闲置了大量的土地和房屋，许多村庄里没有年轻的劳动力，缺少文化生活……没有凝聚力的中国乡土社会正在解体。