最近，二三线城市停止了住房公积金“商转公”业务办理。例如，江西南昌近期开始暂停受理“商转公”贷款申请。据南昌住房公积金管理中心工作人员表示，因为资金紧缺，所以无法办理商转公，如果要办理，等待时间会比较长。福州住房公积金管理中心的工作人员说，等住房公积金使用率降到90%以下，就会恢复相关业务。可以看出，商转公业务的暂停和公积金使用率居高不下有直接关系。数据显示，一些二线城市的住房公积金使用率非常高。福州市住房公积金贷款使用率达到了105.23%，厦门更是高达108.18%，而南昌市今年1月底则达到了117%，创出历史新高。

所以，收紧住房公积金贷款成为必然选择。在暂停商转公业务的同时，一些地方也规定，当贷款低于一定标准之后将重启“商转公”业务，这个重启标准，不少地方都定在85%到90%这个范围。

收紧住房公积金贷款，暂停办理“商转公”业务，会不会给刚刚热起来的二三线城市房地产市场带来一阵寒潮呢？这种情况不会发生，住房公积金政策只是影响楼市政策的一个方面。还有其他很多原因会对房地产市场产生影响。