文｜《小康》记者 郭煦 北京、廊坊报道

环北京房产销售乱象调查

文｜《小康》记者 郭煦 北京、廊坊报道

河北省廊坊市下辖的香河县、大厂县、三河市被称为“北三县”，由于地理位置上紧邻北京市通州区，成为近期楼市热点地区。然而，违规销售、灰色电商服务费、无端加价等乱象却屡禁不绝

2016年“十一”假期前后，全国20余个城市陆续出台房地产调控政策，绝大多数地区都突出强调“严肃查处房地产市场违法违规行为”。住建部于10月4日公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单，北京、上海等地对点名的有违规嫌疑的房企和机构迅速查处。

河北省廊坊市下辖的香河县、大厂县、三河市被称为“北三县”，由于地理位置上紧邻北京市通州区，成为近期楼市热点地区。

从2015年下半年开始，“北三县”楼市曾一路狂飙，房价在短短几个月内迅速翻倍。但从4月份廊坊市下发房地产严控政策后，政府突然一脚刹车，就让喧嚣了半年多的热土直接陷入了前所未有的停滞状态。

政府给房市踩下急刹车的原因众所周知，自去年北京市政府宣布东迁以来，“北三县”楼市持续走高，不少项目的销售均价已经从过去的七八千元涨到1.5万元以上，同比涨幅超过100%。其中燕郊楼市的涨幅最大，目前该地房价最高已经达3万元/平方米，甚至超过北京一些楼盘，整体市场已突破2.8万元/平方米。过去一年，整个“北三县”的涨幅甚至超过了深圳。

抑制楼市暴涨，打击投机需求是目前“北三县”政府治理楼市的首要目标。……