◇高田



安徽省房地产价格研究

◇高田

摘要：随着房地产经济的不断发展，人们也给与了房地产经济更多的关注。本文对安徽省近几年的房地产价格进行了分析，对安徽省近十年来的房价收入比进行统计，找到影响安徽省房地产价格的因素，为安徽省房地产业的健康发展提出合理化建议。

关键词：房地产价格；房地产经纪；安徽省

10.13999/j.cnki.scyj.2016.05.021

为实现我国房地产业的健康发展，我国住建管理部门于上世纪90年代开始进行住房制度改革，从而结束了我国住房分配制度，商品房开始走进了我们的生活。然而，我国房地产业的发展并不稳定，房地产价格的波动毫无规律，并且，我国房地产价格逐渐走高，导致居民压力不断增加。安徽省地产价格具有较高的代表性，在对安徽省房地产价格进行研究的基础上，使用科学的统计手段，在分析安徽省房地产价格所面临的问题的同时，也为安徽房地产价格的稳定发展提出指导性意见。

一、从房价收入比看安徽省房价波动

随着我国新的住房制度改革措施的推行，住房分配制度取消，住房商品化使房地产业获得了快速发展，截止到2015年，全国商品房的平均价格已经达到了6400元/平方米，而这一数字在1998年却只有2100元/平方米。而对于北京、上海这些超大型城市来说，房地产平均价格已经分别达到了27000 元/平方米和31000元/平方米，较2015年安徽省的统计结果6000元/平方米来看，安徽省房地产价格处于全国平均水平以下。

由于房……